Los compradores inmobiliarios de hoy en día no buscan casas al azar, sino que las buscan metódicamente. Si tienes suerte, tu página web es uno de los primeros lugares a los que acuden.
Según un informe de 2019 del Grupo de Investigación NAR, el 44% de los compradores de viviendas buscaron primero en Internet, mientras que solo el 6% se dirigió a las viviendas en los barrios.
Si quieres que los ojos de los compradores se dirijan a las propiedades que tu equipo tiene en el mercado, es esencial contar con una página web fácil de usar y optimizada para SEO.
Pero, ¿cómo encontrar el tiempo para construir un sitio web?
Hemos revisado 9 de las plataformas web inmobiliarias más fáciles, eficientes en cuanto a tiempo y costes y las hemos desglosado en base a su precio, características y facilidad de uso. Esta lista está llena de plataformas ganadoras. ¡Compruébalo!
Los mejores constructores de sitios web inmobiliarios y plataformas de marketing en 2020
- Ylopo
- Agent Fire
- Union Street Media
- Luxury Presence
- Real Geeks
- Sierra Interactive
- IDX Broker Home
- Pro Website Agents
- Placester
Los mejores constructores de sitios web inmobiliarios + plataformas: El desglose
El trabajo principal de un constructor de sitios web de bienes raíces es proporcionar una plataforma para que los agentes muestren sus listados y construyan autoridad de marca con facilidad.
Con esta definición en mente, buscamos constructores de sitios web que ofrezcan tanto páginas de aterrizaje como integración IDX para que los compradores puedan navegar fácilmente por las propiedades y optar inmediatamente por ellas.
También queríamos encontrar características que complementaran la estrategia general de ventas de un equipo, que se ajustaran a la mayoría de los presupuestos de los equipos y que ofrecieran una experiencia de calidad a los clientes.
Estos son los otros criterios en los que nos fijamos:
- Páginas de destino: Páginas web específicas de la propiedad y páginas de aterrizaje que impulsan el compromiso y la conversión de los clientes potenciales mostrando imágenes de destino, contenido informativo y potenciales imanes de clientes potenciales para captar una audiencia específica.
- Conexiones IDX: Integración IDX para extraer automáticamente los listados de la base de datos MLS directamente en el sitio web de su equipo para que pueda presentar sin problemas los listados disponibles en su área directamente en su sitio web.
- Precios: La creación de la marca de su equipo en línea puede romper el banco, tomamos el precio en la consideración cuidadosa.
- Facilidad de uso: El objetivo principal de tu equipo es estar fuera haciendo que las cosas sucedan. Lo último que quiere es que sus agentes y administradores pasen incontables horas lidiando con su sitio web. Todos los creadores de sitios que hemos encontrado ofrecen funciones de arrastrar y soltar o equipos de diseño dedicados a potenciar su sitio, además de una sólida asistencia al cliente en caso de que alguna vez se atasque.
- Características adicionales: Algunos no quieren ningún adorno. Otros quieren todo el brillo. Echamos un vistazo a las herramientas de marketing, las características de generación de leads y más para que pueda arreglar su sitio web a su manera.
- Agente miembro de NAR Pro: $99/mes, $99 cuota de instalación; o $1188/año
- Agente no miembro Pro: $125/mes, $125 cuota de instalación; o $1500/año
- Broker miembro de NAR Pro: $199/mes, $199 cuota de instalación; o $2388/año
- Agente no miembro Pro: $250/mes, $250 cuota de instalación; o $3000/año
Plataformas abiertas frente a todo en uno: cómo saber qué sitios web inmobiliarios ofrecen el mejor retorno de la inversión
Una rápida advertencia antes de sumergirnos en nuestra lista. A primera vista, una plataforma web integrada en IDX que incluya un CRM (o algún tipo de componente de nutrición de clientes) puede parecer que tiene más sentido. Después de todo, ¿por qué preocuparse de configurar, conectar y pagar por múltiples plataformas si puede hacerlo todo con una sola?
Desgraciadamente, la realidad es un poco más complicada.
Aunque una plataforma de sitio web todo en uno + CRM puede tener sentido en algún momento de su carrera inmobiliaria, este tipo de sistemas cerrados pueden obstaculizar su crecimiento con el tiempo. Por ejemplo, si quiere probar una nueva herramienta de lead gen o remarketing, o incluso simplemente rediseñar su sitio web, podría encontrarse con que tiene que pagar miles de dólares extra para migrar todo su sitio web.
Para más información sobre el desglose de costes de sus sistemas tecnológicos inmobiliarios, consulte nuestro artículo sobre ¿Cuál es el ROI de su CRM? Here’s How To Know If Follow Up Boss (Or Any CRM) Is Worth It.
La conclusión es esta: Su negocio puede y debe tener un aspecto muy diferente de un año a otro.
En el mercado actual que cambia rápidamente, es importante establecer una base de negocio en la que pueda expandirse-no una que le mantenga encerrado.
Otra cosa que hay que pensar es la facilidad de entrenamiento. Si vas a comprar un todo en uno porque quieres utilizar sus funciones de la web, ¿tendrás que formarte (o formar a todo un equipo de agentes) también en un nuevo CRM? Puede tomar hasta 10 horas por agente sólo para aprender lo básico, así que asegúrese de que está listo para hacer esa inversión.
No deje que su sitio web inmobiliario se quede solo: Las integraciones impulsan los resultados
Un sitio web funcional y bien diseñado mostrará sus listados, contará su historia y generará clientes potenciales. Eso por sí solo marcará una gran diferencia en su negocio. Pero su sitio web puede hacer mucho más.
Porque cualquier sitio web puede generar muchos datos sobre los clientes-pero una plataforma de sitio web de alto rendimiento se integrará estrechamente con su CRM y pasará datos sobre la procedencia de sus clientes potenciales, las páginas que visitaron y más. Todos esos datos le ayudan a adaptar su seguimiento (¡hola, mayores conversiones!) y a medir el ROI de su gasto en publicidad.
Muchos sistemas todo-en-uno ofrecen este tipo de integración, ya que son básicamente un sistema. En Follow Up Boss, ofrecemos el Pixel líder en la industria, que funciona con casi cualquier sitio web y pone datos ricos en cada plomo justo dentro de su CRM. Además, tiene el beneficio adicional de ser altamente flexible: Puedes moverlo a un nuevo sitio web si alguna vez cambias de plataforma en el futuro, o incluso utilizarlo en múltiples sitios web si los tienes.
No importa la solución que elijas, lo importante es asegurarte de que tienes una manera de recoger los increíbles datos que tu sitio web tiene para ofrecer y almacenarlos en un lugar donde realmente puedas usarlos!
1. Ylopo
Ylopo es una solución de marketing digital de alta tecnología con un montón de automatización bajo su capó y un sistema de gestión de publicidad de Facebook sin igual.
Características
Ylopo ofrece un sitio web IDX optimizado para móviles con un diseño limpio y magnífico, pero brilla mejor en la generación de clientes potenciales calientes a través de la publicidad inteligente de Facebook y la automatización.
En otras palabras, la solución permite a los agentes reducir su precio de coste por cliente potencial en Facebook a uno de los más bajos del mercado.
La función Listing Rocket de Ylopo crea automáticamente una campaña de anuncios en Facebook tan pronto como su anuncio sale al mercado, lanzando una serie de anuncios únicos para cada etapa del proceso de compra de su anuncio, desde la casa abierta hasta una venta pendiente.
La plataforma también cuenta con tecnología inteligente, como un chatbot de IA propio para captar clientes potenciales las 24 horas del día, un panel de marketing que funciona en modo manual y piloto automático, y anuncios de segmentación dinámica.
El equipo de Better Homes & Gardens Real Estate de Barry Jenkins lo hace con la plataforma Ylopo.
Precios
La plataforma básica de Ylopo te costará 295 dólares al mes, pero si quieres acceder a funciones exclusivas y permitir que Ylopo optimice tu presupuesto de gasto en leads el precio crecerá proporcionalmente a tu presupuesto de publicidad.
Facilidad de uso
Las funciones de automatización de Ylopo permiten a los equipos ejecutar campañas de marketing en redes sociales en piloto automático. Además, Ylopo realmente invierte en sus clientes, proporcionando un soporte oportuno y utilizando los clientes existentes como defensores que ayudan a los nuevos clientes a obtener rápidamente la caída de la plataforma.
Mejor para
Ylopo es una gran plataforma de sitio web para los agentes de bienes raíces que están tratando activamente de utilizar las últimas tendencias tecnológicas o equipos que quieren maximizar el ROI en sus presupuestos de gestión de anuncios.
También funciona muy bien si quieres ampliar rápidamente tu flujo de clientes potenciales de calidad y formar a nuevos agentes para que los califiquen y conviertan.
2. Agent Fire
Agent Fire es una plataforma de construcción de sitios web y marketing online que te permite crear increíbles sitios web inmobiliarios hiperlocales a través de una amplia gama de personalizaciones de diseño disponibles.
Características
Usando el constructor Spark, puedes crear un sitio web en cuestión de minutos y luego integrarlo con tu sistema CRM favorito.
Las características incluyen mapas clicables únicos para el mercado inmobiliario local, un sistema de valoración de viviendas automatizado propio, búsqueda IDX, listados AF, gestor de leads AF e integración con Mailchimp.
Colorado Spring Military Homes demuestra que no es necesario pasar semanas creando un sitio web inmobiliario hiperlocal de alto funcionamiento con Agent Fire.
Precios
Agent Fire ofrece tres planes de precios distintos con una cuota de soporte mensual de 129 dólares y diferentes costes de configuración.
La configuración de ‘Spark site’ es gratuita e incluye una plantilla de sitio web personalizable con las características principales del producto.
‘La configuración semipersonalizada’ es de 699 dólares (499 dólares con descuento) e incluye un equipo de diseño que configura todo su sitio web junto con una página de inicio personalizada.
‘La configuración personalizada de Spark’ es de 1.785 dólares y es una solución de diseño totalmente personalizada con diseños dedicados y subpáginas personalizadas.
Facilidad de uso
Agent Fire ofrece un constructor de sitios web de arrastrar y soltar con una interfaz intuitiva. Las ventajas adicionales incluyen servicios de redacción y diseño de logotipos.
Mejor para
La plataforma de sitios web de Agent Fire es ideal si necesita construir rápidamente un sitio web en un mercado hiperlocal que se vea bien en los dispositivos móviles y pueda crecer orgánicamente.
Esta sería una solución perfecta si quiere probar un nuevo mercado sin gastar demasiado por adelantado en costos de desarrollo de sitios web o tarifas de servicio.
3. Union Street Media
Union Street Media es una agencia digital que construye sitios web inmobiliarios altamente personalizados y optimizados para la búsqueda orgánica, la experiencia del usuario y la conversión de clientes potenciales.
Características
Los sitios web de Union Street Media incluyen todas las características típicas que las agencias inmobiliarias suelen necesitar de un sitio web de marca: Importación de la MLS, búsqueda de viviendas y páginas de aterrizaje de marca.
Además, la plataforma ofrece herramientas de valoración de viviendas automatizadas para atraer a los vendedores. Los sitios web están optimizados para la búsqueda orgánica con páginas de detalles del listado actualizadas regularmente, diseño amigable para móviles, sistema de gestión de contenidos y blog integrado.
Perry & Co, una correduría de más de 50 agentes es sólo uno de los orgullosos clientes de Union Street Media.
Facilidad de uso
El sitio web de la plataforma es fácil de configurar con dos paquetes de configuración para elegir.
El paquete llave en mano le permite seleccionar una plantilla de una biblioteca de diseños pre-hechos. El paquete premium es una solución completamente personalizada que uno de los diseñadores del equipo creará específicamente para su empresa.
La plataforma se integra con varios servicios y herramientas diferentes, y los datos de los clientes potenciales se pueden importar automáticamente a su CRM.
Mejor para
Si estás a favor de la búsqueda orgánica y buscas una solución de marca personalizada diseñada y desarrollada por un equipo, Union Street Media puede ser una buena opción para ti.
4. Luxury Presence
Luxury Presence es una plataforma de construcción de sitios web y marketing online dirigida específicamente a las agencias inmobiliarias boutique que utilizan principalmente sus sitios web con fines de marca.
Características
Además de un diseño web personalizado, el sitio web de Luxury Presence cuenta con una herramienta IDX propia con un mapa de pantalla dividida, feeds de múltiples MLS, búsquedas guardadas y búsquedas de múltiples campos.
Además, los sitios web de Luxury están totalmente optimizados para una experiencia móvil y pueden extraer datos directamente de su feed MLS para estratificar el contenido interactivo en la parte superior de sus listados, creando páginas de listado visualmente ricas para su sitio web.
Joyce Rey utiliza todo el poder de un sitio web de Luxury Presence para impulsar las ventas de listados de alta gama en el área de Beverly Hills.
Precios
De acuerdo con sitios web de revisión de terceros, un sitio web de Presencia de Lujo comienza en alrededor de $ 5,000 con los honorarios de servicio de hasta $ 500 dólares mensuales.
Los gastos adicionales a la carta pueden incluir la redacción, SEO, y los servicios de producción de vídeo.
Facilidad de uso
Los sitios web de Luxury Presence son fáciles de usar simplemente porque no hay muchas características técnicas avanzadas que deban ser configuradas por el cliente.
Mejor para
El nombre lo delata: el público objetivo de la plataforma de construcción de sitios web de Luxury Presence son las agencias boutique que operan en un mercado de lujo y valoran los esfuerzos de marca y una experiencia visual impecable por encima de todo.
5. Real Geeks
Real Geeks te ayuda a intensificar tu juego digital con herramientas y servicios de marketing en Facebook, además de gestión de PPC. Esta plataforma es perfecta para equipos con un presupuesto de publicidad online que prefieren pasar tiempo con los clientes que con los anuncios y el gasto publicitario.
Características
Real Geeks ofrece sitios web con capacidad para IDX con una increíble optimización móvil, herramientas de valor de la propiedad, automatización de correo electrónico, informes de mercado y respuestas automáticas por SMS. La herramienta de marketing de Facebook acelera el proceso de creación de anuncios, mientras que el equipo interno de marketing de Facebook ayuda con la gestión de anuncios y las campañas de PPC para que usted pueda centrarse en la venta.
Sims Real Estate Group lo está petando con Real Geeks y ha crecido exponencialmente desde que adoptó la plataforma en 2015.
Precios
Después de revisar una fuente de terceros, los precios de Real Geeks comienzan en $300/mes por una tarifa de gestión fija, y la tarifa de configuración es de alrededor de $500. También tendrá que tener en cuenta cualquier presupuesto de marketing que desee mantener cada mes.
Según su página web, un presupuesto de marketing mensual de 400 dólares hará que los usuarios consigan aproximadamente 50 clientes potenciales.
Facilidad de uso
Con Real Geeks, puedes construir un hermoso sitio web rápidamente debido a una interfaz fácil y una organización de calidad dentro del área de usuarios. Si está buscando un servicio de atención al cliente que proporcione soporte telefónico, es posible que desee buscar en otra parte. Real Geeks sólo ofrece soporte por correo electrónico y es reportado por algunos usuarios como un poco lento para responder a veces.
Mejor para
Esta es probablemente la mejor opción para los equipos más establecidos que necesitarán menos apoyo continuo. Mientras que algunas reseñas informan de una interfaz anticuada, otra desventaja puede ser el lento tiempo de respuesta del servicio de atención al cliente, y la fuerte cuota de configuración puede ser un poco demasiado para masticar para aquellos que están empezando.
6. Sierra Interactive
Sierra Interactive es una plataforma de construcción de sitios web y marketing online para crear hermosos sitios web de bienes raíces que están optimizados para la generación de leads y el crecimiento orgánico.
Características
Sierra Interactive le proporciona un sitio web de búsqueda de viviendas personalizable que incluye funciones de gestión de contenidos, generación de clientes potenciales y gestión de anuncios.
Los sitios web de la plataforma están optimizados para el tráfico orgánico y se ven muy bien en los teléfonos móviles. Otras características incluyen un marcador integrado, chat en línea, visitas virtuales integradas, actualizaciones automáticas de los listados y características de remarketing de Facebook.
Ruby Home elogia la optimización del sitio web de Sierra para los motores de búsqueda, la velocidad de la página y la rapidez con la que el sitio web comenzó a posicionarse en las palabras clave del listado local.
Precios
Sierra Interactive cuenta actualmente con un plan de 399 dólares al mes que incluye 2.500 mensajes de texto y marcador para hasta 5 usuarios.
Hay una cuota adicional de 100 dólares por cada 5 usuarios adicionales. También hay una cuota de instalación de $500.
Facilidad de uso
Sierra Interactive hace que sea fácil de configurar y personalizar su sitio web con plantillas pre-hechas que se ven modernas y accesibles. La plataforma también es extremadamente capaz cuando se trata de crear listados personalizados con sus sitemaps de listados configurables.
Sin embargo, algunas características de generación de leads no están completamente automatizadas. Además, el sistema de correo electrónico integrado carece de características avanzadas y es generalmente difícil de configurar. Es posible que desee considerar la inversión en soluciones específicas de marketing por correo electrónico o un sistema de CRM inmobiliario para llenar este vacío.
Mejor para
La plataforma de Sierra Interactive es un gran ajuste para los veteranos de la industria de bienes raíces que saben exactamente cómo funciona su embudo de generación de plomo y son quieren utilizar un sistema de sitio web rápido y alquilado para aumentar sus clasificaciones orgánicas.
Sierra Interactive es una solución a largo plazo que producirá mayores beneficios con el tiempo. Con un equipo de soporte receptivo y una API abierta, puede estar seguro de que Sierra Interactive no es una inversión arriesgada a largo plazo.
7. IDX Broker Home
IDX Broker Home es impulsado por IDX Broker Platinum y ofrece tanto la apariencia como la funcionalidad de un sitio de WordPress con compatibilidad integrada con IDX. Elija entre los temas bien diseñados que están listos para móviles y emparejados con G-suite.
Características
IDX Broker Home ofrece todas las características de IDX Broker Platinum, además de un sitio de WordPress personalizado con su elección de magníficos temas. IDX Broker Platinum proporciona herramientas de sitio web que incluyen la compatibilidad con MLS, una calculadora de hipotecas, herramientas de búsqueda de mapas, y la integración de los medios de comunicación social.
Si quieres ver cómo es la web de un agente en solitario con IDX Broker Home, la web de Larry Tristano es un gran ejemplo.
Precios
IDX Broker Home tiene una cuota de instalación de $500 y ofrece tres niveles de planes. El Plan de Agente comienza en $150 al mes para agentes inmobiliarios individuales, el Plan de Equipo comienza en $160 por mes para equipos pequeños, y el Plan de Oficina comienza en $190 para oficinas más grandes.
IDX Broker también tiene paquetes de menor precio para los equipos que sólo buscan añadir un plugin de IDX WordPress a su sitio actual de WordPress.
Facilidad de uso
IDX Broker Home ofrece una plataforma de WordPress intuitiva y fácil de usar. Muchos de los widgets y plugins son personalizables, lo que permite a los equipos construir sitios hermosos y funcionales que crecerán con su negocio. Al igual que otros sitios de WordPress, puede utilizar imágenes, logotipos y vídeos personalizados para que su marca destaque.
Mejor para
IDX Brokers es mejor para los agentes de bienes raíces con un enfoque a largo plazo para la construcción de su presencia en línea y SEO.
IDX Broker Home no ofrece una prueba gratuita, que puede costar un buen dinero si el software no es adecuado para su negocio. Recomendamos establecer una visita con su equipo de servicio al cliente antes de hacer su inversión.
8. ProAgent Websites
ProAgent Websites tiene un montón de campanas y silbatos sin el gran precio. Simplemente construya un hermoso sitio web con búsqueda IDX y otras características personalizadas por un solo precio!
Características
Pro Agent Websites le da un montón de opciones de plantillas que son sensibles a los móviles y fáciles de navegar. Estos sitios son compatibles con la búsqueda IDX, y se integran bien con sitios de terceros como Zillow, Zapier, Facebook y Trulia.
Elija entre docenas de plantillas que responden a dispositivos móviles.
Los sitios web para agentes profesionales vienen con herramientas como la captura de clientes potenciales, herramientas de listado, gestión de CRM y otras características de marketing para arrancar.
Precios
Los agentes individuales pagan 59,95 dólares al mes con equipos, y los corredores pagan 79,95 dólares al mes. También ofrecen un paquete Brokers Plus que permite a los agentes individuales tener sus propios sitios por 10 dólares adicionales al mes. Además, hay una prueba de 30 días, por lo que puedes probar la plataforma sin un gran compromiso por adelantado.
Facilidad de uso
Pro Agent Websites tiene una gran cantidad de videos de YouTube en su biblioteca de educación para ayudar en la configuración y el mantenimiento de su sitio web. También ofrecen apoyo a través del teléfono y el correo electrónico durante las horas normales de trabajo.
Mejor para
Una consideración importante al elegir Pro Website Agent es si trabajan con su MLS local. Tienen un menú desplegable de las regiones MLS soportadas por su plataforma. Si su MLS no está en la lista, es mejor que busque un constructor de sitios web de bienes raíces en otro lugar.
9. Placester
Placester es uno de los constructores de sitios web más conocidos y asequibles. ¿La mejor parte? Placester se asocia con NAR para ofrecer un 25% de descuento a sus miembros.
Características
Placester ofrece un plan de Agente Pro y un plan de Corredor Pro tanto para los miembros de NAR como para los que no lo son. Proporciona todo lo esencial, incluyendo alojamiento web, integración IDX, búsqueda de mapas, captación de clientes potenciales, páginas de aterrizaje, herramientas de valoración de viviendas y herramientas de marketing por correo electrónico para hasta 2.500 destinatarios.
Placester conoce el móvil, que es la forma en que más del 67% de las personas buscan casas.
Broker Pro ofrece herramientas adicionales de gestión de agentes y distribución de clientes potenciales para hasta 10 agentes.
Para ver más de cerca las características de Placester en acción, echa un vistazo a la página web de The Cape House Team.
Precios
Facilidad de uso
Placester ofrece funciones de arrastrar y soltar y almacena todo su contenido en una biblioteca para un acceso rápido. Su editor es intuitivo, por lo que es fácil de navegar incluso para el agente más desafiante a la tecnología.
Aquellos que necesiten un poco más de apoyo estarán contentos con el servicio de atención al cliente de Placester, que está disponible por teléfono de lunes a viernes. Usted puede acceder al servicio de atención al cliente después de las horas enviando un ticket en línea.
Mejor para
Placester es un gran constructor de sitios web para los equipos pequeños y para los agentes y corredores que están empezando. Los corredores que necesitan informes más robustos pueden querer buscar en otra parte, y a medida que un equipo o agencia crece, pueden superar este software.
¿Qué constructor de sitios web de bienes raíces es el adecuado para usted?
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