Requisiti per l’autenticità di un Bill of Sale nel Maryland (e tipi di moduli)
Lo stato del Maryland riconosce un Bill of Sale come il documento necessario per significare una vendita di un bene / proprietà personale da un venditore a un acquirente. Questo documento non solo prova che una vendita è legale e che è stata conclusa da un venditore e un compratore in accordo, ma mostra anche che il venditore ha volontariamente trasferito i suoi interessi nella proprietà al venditore.
Lo scambio, anche se monetario nella maggior parte dei casi, potrebbe anche avvenire come uno scambio o non uno scambio affatto se il bene in questione è dato in regalo. Dovreste, quindi, notare che il documento è una prova valida non solo per le vendite in contanti, ma per qualsiasi accordo che si traduce in una parte che cede la proprietà di un bene. È uno strumento legale, e la parte migliore è che potete usarlo come prova di vendita o prova di proprietà se vi viene chiesto di aiutare a risolvere una controversia intorno al documento.
Come strumento legale, riconosce il venditore e l’acquirente come le due parti della transazione. L’altra cosa importante da sapere è che l’atto di vendita (BOS) deve essere firmato in presenza di un notaio per alcuni documenti, non per altri. Inoltre, il venditore e non l’acquirente inizia il BOS nel Maryland e in tutti gli altri stati.
I tipi comuni di BOS riconosciuti nello stato del Maryland includono il BOS per la vendita di barche, veicoli a motore, armi, articoli per la casa e animali di marca.
Le caratteristiche di questi documenti li differenziano ma, hanno tutti alcune caratteristiche comuni. Queste inclusioni comuni includono:
Date importanti: per la sua autenticità, il BOS dovrebbe indicare la data in cui viene redatto dal venditore, la data in cui l’acquirente accetta di pagare l’oggetto in vendita, e la data in cui il documento viene finalizzato (dopo che entrambe le parti firmano il documento e sono d’accordo su tutto ciò che contiene).
La data di pagamento sarà indicata nella sezione del documento che discute il compenso/compenso per l’oggetto in vendita. Anche se è necessario inserire la data finale sul BOS dopo che voi e l’acquirente firmate il documento, lo stato del Maryland richiede che lo facciate solo per i documenti di prova della vendita che non richiedono un’autenticazione notarile come il BOS generale.
Informazioni personali: la validità di qualsiasi BOS redatto nel Maryland ha effetto solo se, dopo aver scaricato il modulo gratuito di vendita del Maryland, inserite le informazioni del venditore e dell’acquirente. Questi dettagli includono i nomi legali completi del venditore e dell’acquirente, il loro indirizzo fisico incluso il nome dello stato, la città e il codice postale, il numero della patente di guida o i numeri di identificazione statale delle parti.
Anche se questi dettagli non sono requisiti legali di per sé, si consiglia di indicare le informazioni per dimostrare che l’acquirente ha il diritto di possedere la proprietà che una volta era del venditore. Quindi, se l’oggetto viene rubato o perso e le forze dell’ordine hanno bisogno di una prova della vendita o della proprietà, puoi usare i dettagli del BOS.
Descrizione del prodotto: Non puoi comprare un oggetto di cui non conosci le caratteristiche. Pensateci: potete comprare una macchina se non conoscete la sua capacità, la marca o il modello? Bene, l’incorporazione di questi dettagli è di grande importanza, da cui la necessità in tutti i documenti BOS. Tutto quello che dovete fare è essere specifici sulle caratteristiche di quell’auto o letto come potete essere.
Prezzo d’acquisto: dovete indicare il costo dell’oggetto in vendita, e se il mezzo di scambio è il denaro o se si tratta di uno scambio. Se il prezzo d’acquisto è indicato, deve essere fatto in un formato specifico – importo in parole e poi in numeri. E se si tratta di uno scambio, l’oggetto con cui il venditore sta scambiando il suo bene dovrebbe essere descritto in dettaglio. Inoltre, questo è il punto in cui si indica se la proprietà sta passando di mano come un regalo o no.
Disclosure del venditore: una disposizione importante nell’atto di vendita che mostra che il venditore sta informando il compratore su tutti i difetti noti dell’oggetto in vendita. Inoltre, lo stato del Maryland può raccomandare l’uso della dichiarazione dell’acquirente che dichiara che l’acquirente è consapevole del fatto che l’oggetto acquistato non ha alcuna garanzia e che sta comprando l’oggetto “così com’è”.
Firme: oltre alla data della transazione finale (con o senza la presenza del notaio), il documento sarà considerato valido e definitivo solo se ha le firme del venditore e dell’acquirente.
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Ora che sappiamo quali sono i requisiti standard del BOS, ecco le principali tipologie del documento.
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Utilizzare un BOS per aumentare il numero di cavalli nel tuo ranch
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È il momento di lasciare andare alcuni dei tuoi cavalli? Un BOS specifico per la vendita di cavalli è disponibile per te. Per iniziare, dovresti scaricare un modulo gratuito di fattura di vendita nel Maryland per la vendita del cavallo (o dei cavalli). Anche se è possibile scrivere un semplice BOS a casa, si consiglia di ottenere un modulo creato con professionisti perché ti guiderà nel garantire la protezione dei tuoi interessi. Una volta che hai il modulo, la prima cosa da fare è inserire la data di creazione del documento.
Devi anche inserire i nomi e gli indirizzi dell’acquirente e i tuoi. Indica anche il prezzo di acquisto del cavallo, notando che se l’acquirente ha bisogno di un esame pre-vendita, dovrebbe pagare un deposito – l’importo del deposito sarà detratto dal prezzo di acquisto se la vendita va in porto.
La descrizione del cavallo è l’altra importante informazione necessaria nel BOS. Questa includerà il nome del cavallo (se ne ha uno), il sesso, la razza, la sua data di nascita, il numero di registrazione, e altre descrizioni come il colore, il peso al momento della vendita, e qualsiasi altra caratteristica unica del cavallo.
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Una volta che hai questi dettagli e dopo che l’acquirente accetta di comprare il cavallo, puoi finalizzare la vendita mettendo le tue firme datate e la firma datata del testimone presente. Se notate il documento, entrambe le parti devono firmarlo dal notaio.
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Il BOS per i veicoli a motore nel Maryland
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Oltre ai dettagli dell’acquirente e del venditore, il tipo di vendita, il prezzo di acquisto, la rivelazione del venditore, e le date di creazione del BOS, dovrete inserire i dettagli unici del veicolo a motore in vendita. Questi dettagli includono il numero di registrazione del veicolo, la lettura del contachilometri, la marca, il modello, il colore e l’anno. Lo stato del Maryland richiede anche che il venditore spieghi il veicolo ad un prezzo che è molto probabilmente inferiore al valore equo del mercato.
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Con tutti i dettagli richiesti messi giù, entrambe le parti devono firmare e datare il documento dal notaio. Questo è importante perché il modulo BOS per i veicoli a motore, il modulo VR-181 è necessario per la registrazione del veicolo dopo l’acquisto.
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BOS per barche
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Oltre alle informazioni standard di cui sopra, dovete annotare l’ID dello scafo della barca, il numero di registrazione, la lunghezza, il colore, lo stile, la marca, il modello, il numero di documentazione della US Coast Guard, il materiale usato per lo scafo e il numero di serie. Dovete anche indicare se venderete il rimorchio e il motore esterno.
Altri dettagli richiesti includono il tipo di barca, il suo sistema di propulsione e la fonte di alimentazione della barca. Gli acquirenti e i venditori di barche nel Maryland devono usare il modulo B-118 rilasciato dal Dipartimento delle Risorse Naturali. Questa fattura deve essere autenticata con la presenza di entrambe le parti.
Si può anche ottenere un BOS per la vendita di oggetti domestici (il BOS generale) o di pistole (BOS per la vendita di pistole). Tutto quello che dovete fare è scaricare i nostri moduli di BOS disponibili online e per tutti nel Maryland.