Dochód pasywny może być świetnym sposobem, aby pomóc Ci wygenerować dodatkowy przepływ gotówki, a wstrząsy ekonomiczne spowodowane w dużej mierze przez kryzys COVID-19 są dowodem na wartość posiadania wielu strumieni dochodów. Z pandemii rzucając sytuację pracy wielu Amerykanów w chaos, pasywny dochód pomaga wypełnić lukę, jeśli nagle stać się bezrobotnym lub nawet jeśli dobrowolnie wziąć czas z dala od pracy.
Z pasywnego dochodu można mieć pieniądze przychodzące w nawet jak realizować swoją podstawową pracę, lub jeśli jesteś w stanie zbudować solidny strumień pasywnego dochodu, może chcesz kopać z powrotem trochę. Tak czy inaczej, pasywny dochód daje Ci dodatkowe zabezpieczenie.
A jeśli martwisz się o to, czy będziesz w stanie zaoszczędzić wystarczająco dużo swoich zarobków, aby spełnić swoje cele emerytalne, budowanie bogactwa poprzez pasywny dochód jest strategią, która również może Ci się spodobać.
Zobacz więcej
Pomysły na dochód pasywny:
- Sprzedaż produktów informacyjnych
- Dochód z wynajmu
- Marketing afiliacyjny
- Przerzucanie produktów detalicznych
- Pożyczki peer-to-peer
- Akcje dywidendowe
- Stwórz aplikację
- REIT-y
- Drabina obligacji
- Inwestuj w wysokodochodoweCD lub konto oszczędnościowe o wysokiej rentowności
- Wynajmij swój dom na krótki okres
- Reklamuj swój samochód
- Utwórz bloga lub kanał YouTube
- Wynajmij przydatne przedmioty gospodarstwa domowego
Czym jest dochód pasywny?
Dochód pasywny obejmuje regularne zarobki z innego źródła niż pracodawca lub zleceniobiorca. Internal Revenue Service (IRS) twierdzi, że dochód pasywny może pochodzić z dwóch źródeł: z wynajmu nieruchomości lub z działalności, w której nie bierze się aktywnego udziału, np. otrzymując honorarium za książkę lub dywidendę z akcji.
„Wiele osób myśli, że dochód pasywny to otrzymywanie czegoś za nic” – mówi trener finansowy i emerytowany menedżer funduszu hedgingowego Todd Tresidder. „Ma to wydźwięk 'bogacenia się' … ale w końcu to nadal wymaga pracy. W praktyce, możesz wykonać część lub całość pracy z góry, ale pasywny dochód często wiąże się z dodatkową pracą po drodze. Być może będziesz musiał aktualizować swój produkt lub utrzymywać nieruchomość w dobrym stanie, aby utrzymać przepływ pasywnych dolarów.
Ale jeśli jesteś zaangażowany w tę strategię, może to być świetny sposób na generowanie dochodu i stworzysz dla siebie dodatkowe zabezpieczenie finansowe po drodze.
14 pomysłów na pasywny dochód dla budowania bogactwa
Jeśli myślisz o stworzeniu pasywnego strumienia dochodu, sprawdź te 14 strategii i dowiedz się, co trzeba zrobić, aby odnieść sukces, jednocześnie rozumiejąc ryzyko związane z każdym z tych pomysłów.
Sprzedaż produktów informacyjnych
Jedną z popularnych strategii dla pasywnego dochodu jest stworzenie produktu informacyjnego, takiego jak e-book, kurs audio lub wideo, a następnie odłożenie pieniędzy ze sprzedaży produktu. Kursy mogą być dystrybuowane i sprzedawane poprzez strony takie jak Udemy, SkillShare i Coursera.
Zobacz więcej
Alternatywnie, możesz rozważyć „model freemium” – budowanie podążania za darmowymi treściami, a następnie pobieranie opłat za bardziej szczegółowe informacje lub dla tych, którzy chcą wiedzieć więcej. Na przykład, nauczyciele języków obcych i porady dotyczące zbierania akcji mogą korzystać z tego modelu. Darmowa zawartość działa jako demonstracja Twojej wiedzy i może przyciągnąć tych, którzy chcą przejść na następny poziom.
Okazja: Produkty informacyjne mogą zapewnić doskonały strumień dochodów, ponieważ łatwo zarabiasz pieniądze po początkowym nakładzie czasu.
Ryzyko: „Stworzenie produktu wymaga ogromnego wysiłku” – mówi Tresidder. „A żeby dobrze na nim zarobić, musi być świetny. Nie ma tam miejsca na śmieci.”
Tresidder mówi, że musisz zbudować silną platformę, wprowadzić swoje produkty na rynek i zaplanować więcej produktów, jeśli chcesz odnieść sukces.
„Jeden produkt nie jest biznesem, chyba że masz naprawdę dużo szczęścia”, mówi Tresidder. „Najlepszym sposobem na sprzedaż istniejącego produktu jest stworzenie więcej doskonałych produktów.”
Gdy opanujesz model biznesowy, możesz wygenerować dobry strumień dochodów, mówi.
Dochód z wynajmu
Inwestowanie w nieruchomości do wynajęcia jest skutecznym sposobem na uzyskanie pasywnego dochodu. Ale często wymaga więcej pracy, niż ludzie się spodziewają.
Jeśli nie poświęcisz czasu, aby dowiedzieć się, jak uczynić to zyskownym przedsięwzięciem, możesz stracić swoją inwestycję, a następnie niektóre, mówi John H. Graves, Akredytowany Powiernik Inwestycyjny (AIF) w rejonie Los Angeles i autor książki „The 7% Solution: You Can Afford a Comfortable Retirement.”
Okazja: Aby uzyskać pasywny dochód z nieruchomości do wynajęcia, Graves mówi, że musisz określić trzy rzeczy:
- Jak duży zwrot chcesz uzyskać z inwestycji.
- Całkowite koszty i wydatki nieruchomości.
- Ryzyko finansowe związane z posiadaniem nieruchomości.
Na przykład, jeśli Twoim celem jest zarobienie $10,000 rocznie w przychodach z wynajmu, a nieruchomość ma miesięczny kredyt hipoteczny w wysokości $2,000 i kosztuje kolejne $300 miesięcznie na podatki i inne wydatki, musiałbyś pobierać $3,133 miesięcznego czynszu, aby osiągnąć swój cel.
Ryzyko: Istnieje kilka pytań do rozważenia: Czy istnieje rynek dla Twojej nieruchomości? Co jeśli najemca, który płaci z opóźnieniem lub uszkadza nieruchomość? Co jeśli nie jesteś w stanie wynająć nieruchomości? Każdy z tych czynników może spowodować duży uszczerbek w pasywnym dochodzie.
I pandemia stworzyła nowe wyzwania, zbyt. Ze względu na spowolnienie gospodarcze, możesz nagle mieć najemców, którzy nie mogą już płacić czynszu, podczas gdy ty możesz nadal mieć własną hipotekę do zapłacenia. Możesz też nie być w stanie wynajmować domu za tyle, ile mogłeś wcześniej, ponieważ dochody spadają. Więc będziesz chciał rozważyć te ryzyka i mieć plany awaryjne w miejscu, aby chronić siebie.
Marketing afiliacyjny
Z marketingiem afiliacyjnym, właściciele stron internetowych, mediów społecznościowych „influencerów” lub blogerów promują produkt strony trzeciej, włączając link do produktu na swojej stronie lub koncie w mediach społecznościowych. Amazon może być najbardziej znanym partnerem afiliacyjnym, ale eBay, Awin i ShareASale należą do większych nazw, zbyt. I Instagram i TikTok stały się ogromnymi platformami dla tych, którzy chcą rozwijać się po i promować produkty.
Możesz również rozważyć rozwój listy e-mailowej, aby zwrócić uwagę na swój blog lub w inny sposób skierować ludzi do produktów i usług, które mogą chcieć.
Okazja: Kiedy odwiedzający kliknie na link i dokona zakupu od partnera strony trzeciej, właściciel strony zarabia prowizję. Prowizja może wahać się od 3 do 7 procent, więc prawdopodobnie będzie to wymagało znacznego ruchu na stronie, aby wygenerować poważny dochód. Ale jeśli można rozwijać swoje następujące lub mają bardziej lukratywny niszę (takich jak oprogramowanie, usługi finansowe lub fitness), może być w stanie zrobić kilka poważnych monet.
Affiliate marketing jest uważany za pasywny, ponieważ, w teorii, można zarobić pieniądze po prostu dodając link do swojej witryny lub konta w mediach społecznościowych. In reality, you won’t earn anything if you can’t attract readers to your site to click on the link and buy something.
Risk: If you’re just starting out, you’ll have to take time to create content and build traffic. Zbudowanie grupy odbiorców może zająć sporo czasu, a Ty będziesz musiał znaleźć odpowiednią formułę przyciągania tej grupy, co samo w sobie może zająć trochę czasu. Co gorsza, po poświęceniu całej tej energii, Twoja publiczność może uciec do następnego popularnego influencera, trendu lub platformy mediów społecznościowych.
Przerzucanie produktów detalicznych
Wykorzystaj platformy sprzedaży online, takie jak eBay lub Amazon, i sprzedawaj produkty, które znajdziesz po obniżonych cenach gdzie indziej. Będziesz arbitrażu różnicy w cenach zakupu i sprzedaży, i może być w stanie zbudować następujące osób, które śledzą swoje oferty.
Opportunity: Będziesz w stanie skorzystać z różnic cenowych między tym, co można znaleźć i co przeciętny konsument może być w stanie znaleźć. To może działać szczególnie dobrze, jeśli masz kontakt, który może pomóc Ci uzyskać dostęp do zniżki towarów, że niewiele innych osób może znaleźć. Lub może być w stanie znaleźć cenne towary, które inni po prostu przeoczyli.
Ryzyko: Podczas gdy sprzedaż może się zdarzyć w każdej chwili online, pomagając uczynić tę strategię pasywną, na pewno będziesz musiał się spieszyć, aby znaleźć wiarygodne źródło produktów. I będziesz musiał naprawdę znać rynek, aby nie kupować po zbyt wysokiej cenie. W przeciwnym razie możesz skończyć z produktami, których nikt nie chce lub których cenę będziesz musiał drastycznie obniżyć, aby je sprzedać.
Pożyczki peer-to-peer
Pożyczka peer-to-peer (P2P) to osobista pożyczka udzielana między Tobą a pożyczkobiorcą, ułatwiona przez pośrednika będącego osobą trzecią, takiego jak Prosper lub LendingClub. Inni gracze to Funding Circle, który jest skierowany do firm i ma wyższe limity kredytowe, oraz Payoff, który jest skierowany do lepszego ryzyka kredytowego.
Okazja: Jako pożyczkodawca uzyskujesz dochód poprzez płatności odsetkowe dokonywane na pożyczkach. Ale ponieważ pożyczka jest niezabezpieczona, narażasz się na ryzyko niewypłacalności, co oznacza, że możesz skończyć z niczym.
Aby zmniejszyć to ryzyko, musisz zrobić dwie rzeczy:
- Dywersyfikuj swój portfel pożyczkowy poprzez inwestowanie mniejszych kwot w wiele pożyczek. W Prosper.com i LendingClub, minimalna inwestycja w jedną pożyczkę wynosi 25$.
- Analizuj dane historyczne potencjalnych pożyczkobiorców, aby dokonać świadomego wyboru.
Ryzyko: Opanowanie metryki pożyczek P2P wymaga czasu, więc nie jest to całkowicie pasywne, i będziesz chciał dokładnie sprawdzić swoich potencjalnych pożyczkobiorców, a ponieważ inwestujesz w wiele pożyczek, musisz zwracać baczną uwagę na otrzymywane płatności. Cokolwiek zarobisz w odsetkach powinno być reinwestowane, jeśli chcesz budować dochód.
Rekundy gospodarcze mogą również sprawić, że wysokodochodowe pożyczki osobiste będą bardziej prawdopodobnym kandydatem do niewypłacalności, więc jeśli COVID-19 nadal będzie szkodzić gospodarce, te pożyczki mogą być gorsze niż historyczne.
Akcje dywidendowe
Akcjonariusze w spółkach z akcjami przynoszącymi dywidendę otrzymują wypłatę w regularnych odstępach czasu od spółki. Spółki wypłacają dywidendy pieniężne co kwartał ze swoich zysków, a wszystko, co trzeba zrobić, to posiadać akcje. Dywidendy są wypłacane od akcji, więc im więcej akcji posiadasz, tym wyższa wypłata.
Okazja: Ponieważ dochód z akcji nie jest związany z żadną działalnością inną niż początkowa inwestycja finansowa, posiadanie akcji przynoszących dywidendę może być jedną z najbardziej pasywnych form zarabiania pieniędzy. Pieniądze będą po prostu zdeponowane na rachunku maklerskim.
Ryzyko: Trudną częścią jest wybór odpowiednich akcji. Graves ostrzega, że zbyt wielu nowicjuszy wskakuje na rynek bez dokładnego zbadania firmy emitującej akcje.
„Musisz zbadać stronę internetową każdej firmy i czuć się komfortowo z ich sprawozdaniami finansowymi” – mówi Graves. „Powinieneś poświęcić dwa do trzech tygodni na zbadanie każdej spółki.”
Jednakże istnieją sposoby na inwestowanie w akcje przynoszące dywidendę bez poświęcania ogromnej ilości czasu na ocenę spółek. Graves radzi, by korzystać z funduszy typu ETF. ETF-y są funduszami inwestycyjnymi, które posiadają aktywa takie jak akcje, towary i obligacje, ale obracają nimi jak akcjami.
„ETF-y są idealnym wyborem dla nowicjuszy, ponieważ są łatwe do zrozumienia, wysoce płynne, niedrogie i mają o wiele lepsze potencjalne zwroty z powodu o wiele niższych kosztów niż fundusze inwestycyjne” – mówi Graves.
Innym kluczowym ryzykiem jest to, że akcje lub ETF-y mogą się znacznie obniżyć w krótkich okresach czasu, zwłaszcza w czasach niepewności, jak w 2020 r., kiedy kryzys związany z koronawirusem wstrząsnął rynkami finansowymi. Stres ekonomiczny może również spowodować, że niektóre firmy całkowicie obetną swoje dywidendy, podczas gdy fundusze zdywersyfikowane mogą odczuwać mniejszy ucisk.
Porównaj swoje opcje inwestycyjne z recenzjami domów maklerskich Bankrate.
Stwórz aplikację
Stworzenie aplikacji może być sposobem na dokonanie tej wstępnej inwestycji czasu, a następnie zebranie nagrody w czasie. Twoja aplikacja może być grą lub taką, która pomoże użytkownikom mobilnym wykonać jakąś trudną do zrobienia funkcję. Gdy Twoja aplikacja jest publiczna, użytkownicy pobierają ją, a Ty możesz generować dochód.
Opportunity: Aplikacja ma ogromne plusy, jeśli możesz zaprojektować coś, co przykuje fantazję odbiorców. Będziesz musiał zastanowić się, jak najlepiej wygenerować sprzedaż z aplikacji. Na przykład, można uruchomić reklamy w aplikacji lub w inny sposób mieć użytkowników płacą nominalną opłatę za pobranie app.
Jeśli aplikacja zyskuje popularność lub otrzymasz informacje zwrotne, prawdopodobnie trzeba będzie dodać kolejne funkcje, aby utrzymać aplikację istotne i popularne.
Ryzyko: Największe ryzyko tutaj jest prawdopodobnie, że używasz swój czas nieopłacalne. Jeżeli przeznaczysz na projekt niewiele pieniędzy lub wcale (lub pieniądze, które i tak byś wydał, na przykład na sprzęt), masz tu niewielki minus finansowy. Jednakże, jest to zatłoczony rynek i naprawdę udane aplikacje muszą oferować użytkownikom przekonującą wartość lub doświadczenie. Należy również upewnić się, że jeśli aplikacja zbiera jakiekolwiek dane, jest to zgodne z prawem prywatności, które różni się na całym świecie.
REITs
REITs to Real Estate Investment Trust, który jest fantazyjną nazwą dla firmy, która posiada i zarządza nieruchomościami. REIT-y mają specjalną strukturę prawną, dzięki czemu płacą niewielki podatek dochodowy od osób prawnych lub nie płacą go wcale, jeśli przekazują większość swoich dochodów akcjonariuszom.
Okazja: REIT-y można kupić na giełdzie tak samo jak każdą inną spółkę lub akcje dywidendowe. Zarobisz tyle, ile REIT wypłaci jako dywidendę, a najlepsze REIT-y mają na koncie coroczne zwiększanie dywidendy, więc możesz mieć rosnący strumień dywidendy w czasie.
Jak akcje dywidendowe, pojedyncze REIT-y mogą być bardziej ryzykowne niż posiadanie ETF-u składającego się z kilkudziesięciu akcji REIT-ów. Fundusz zapewnia natychmiastową dywersyfikację i zwykle jest o wiele bezpieczniejszy niż kupowanie pojedynczych akcji – i nadal będziesz otrzymywał niezłą wypłatę.
Ryzyko: Podobnie jak w przypadku akcji dywidendowych, będziesz musiał być w stanie wybrać dobre REIT-y, a to oznacza, że będziesz musiał przeanalizować każdy z biznesów, które możesz kupić – jest to czasochłonny proces. I chociaż jest to działalność pasywna, możesz stracić dużo pieniędzy, jeśli nie wiesz, co robisz.
Dywidendy REIT nie są również chronione przed trudnymi czasami gospodarczymi. Jeśli REIT nie generuje wystarczających dochodów, prawdopodobnie będzie musiał zmniejszyć swoją dywidendę lub całkowicie ją zlikwidować. Więc twój pasywny dochód może zostać uderzony właśnie wtedy, kiedy chcesz go najbardziej.
Drabina obligacji
Drabina obligacji to seria obligacji, które zapadają w różnych terminach w ciągu kilku lat. Rozłożone w czasie terminy wykupu pozwalają na zmniejszenie ryzyka reinwestycji, czyli ryzyka związania pieniędzy, gdy obligacje oferują zbyt niskie płatności odsetkowe.
Okazja: Drabina obligacji to klasyczna pasywna inwestycja, która od dziesięcioleci przyciąga emerytów i osoby w wieku prawie emerytalnym. Możesz usiąść wygodnie i zbierać odsetki, a kiedy obligacja staje się wymagalna, „przedłużasz drabinę”, przenosząc kapitał do nowego zestawu obligacji. Na przykład, możesz zacząć od obligacji jednorocznych, trzyletnich, pięcioletnich i siedmioletnich.
W ciągu roku, kiedy pierwsza obligacja zapadnie, pozostaną Ci obligacje dwuletnie, czteroletnie i sześcioletnie. Możesz wykorzystać wpływy z ostatnio zapadłej obligacji, aby kupić kolejną jednoroczną lub rozwinąć ją do dłuższego okresu, na przykład obligacji ośmioletniej.
Ryzyko: Drabina obligacji eliminuje jedno z głównych ryzyk związanych z zakupem obligacji – ryzyko, że po zapadnięciu obligacji będziesz musiał kupić nową obligację, gdy stopy procentowe mogą nie być korzystne.
Obligacje wiążą się również z innym ryzykiem. Podczas gdy obligacje skarbowe są zabezpieczone przez rząd federalny, obligacje korporacyjne nie są, więc możesz stracić swój kapitał. I będziesz chciał posiadać wiele obligacji, aby zdywersyfikować swoje ryzyko i wyeliminować ryzyko, że pojedyncza obligacja zaszkodzi całemu portfelowi.
Ponieważ te obawy, wielu inwestorów zwraca się ku funduszom ETF, które zapewniają zdywersyfikowany fundusz obligacji, który możesz ustawić w drabinie, eliminując ryzyko, że pojedyncza obligacja zaszkodzi Twoim zyskom.
Inwestuj w wysokodochodowy CD lub konto oszczędnościowe
Inwestowanie w wysokodochodowy certyfikat depozytowy (CD) lub konto oszczędnościowe w banku internetowym może pozwolić Ci na generowanie pasywnego dochodu, a także uzyskać jedno z najwyższych oprocentowań w kraju. Nie będziesz musiał nawet wychodzić z domu, aby zarabiać pieniądze.
Okazja: Aby w pełni wykorzystać swój CD, będziesz chciał zrobić szybkie wyszukiwanie narodu najlepszych stóp CD lub najlepszych kont oszczędnościowych. Zazwyczaj o wiele korzystniej jest wybrać bank internetowy niż lokalny, ponieważ będziesz w stanie wybrać najlepsze oprocentowanie dostępne w kraju. I nadal będziesz cieszyć się gwarantowanym zwrotem kapitału do $250,000, jeśli Twoja instytucja finansowa jest wspierana przez FDIC.
Ryzyko: Tak długo jak Twój bank jest wspierany przez FDIC i w granicach limitów, Twój kapitał jest bezpieczny. Tak więc inwestowanie w CD lub konto oszczędnościowe jest tak bezpieczne, jak to tylko możliwe. Jednak, mimo że te konta są bezpieczne, przynoszą obecnie jeszcze mniejsze zyski niż kiedyś. A ponieważ Rezerwa Federalna zakłada inflację na poziomie 2%, prawdopodobnie stracisz na niej przynajmniej w krótkim okresie czasu. Niemniej jednak, CD lub konto oszczędnościowe przyniesie lepsze zyski niż trzymanie pieniędzy w gotówce lub na nieoprocentowanym koncie czekowym, gdzie otrzymasz około zera.
Wynajmij swój dom na krótki okres
Ta prosta strategia wykorzystuje przestrzeń, której i tak nie używasz i zamienia ją w okazję do zarabiania pieniędzy. Jeśli wyjeżdżasz na lato lub musisz wyjechać na jakiś czas poza miasto, a może po prostu chcesz podróżować, rozważ wynajęcie swojej obecnej przestrzeni, gdy Cię nie będzie.
Okazja: Możesz umieścić swoją przestrzeń na dowolnej liczbie stron internetowych, takich jak Airbnb, i samodzielnie określić warunki wynajmu. Zbierzesz czek za swoje wysiłki przy minimalnym nakładzie dodatkowej pracy, zwłaszcza jeśli wynajmujesz lokatorowi, który może być na miejscu przez kilka miesięcy.
Ryzyko: Nie masz tu zbyt wielu finansowych minusów, choć pozwolenie obcym na pobyt w Twoim domu to ryzyko, które jest nietypowe dla większości pasywnych inwestycji. Lokatorzy mogą zniszczyć lub nawet zniszczyć twoją własność lub nawet ukraść cenne przedmioty, na przykład.
Reklama na twoim samochodzie
Możesz być w stanie zarobić trochę dodatkowych pieniędzy po prostu jeżdżąc swoim samochodem po mieście. Skontaktuj się z wyspecjalizowaną agencją reklamową, która oceni Twoje nawyki jazdy, w tym gdzie jeździsz i ile kilometrów. Jeśli jesteś mecz z jednym z ich reklamodawców, agencja będzie „owinąć” swój samochód z reklamami bez żadnych kosztów dla Ciebie. Agencje szukają nowszych samochodów, a kierowcy powinni mieć czystą kartotekę.
Okazja: Chociaż trzeba wyjść i jeździć, jeśli jesteś już wprowadzenie do przebiegu i tak, to jest to świetny sposób, aby zarobić setki miesięcznie z niewielkim lub żadnym dodatkowym kosztem. Kierowcy mogą być wypłacane na milę.
Ryzyko: Jeśli ten pomysł wygląda interesująco, należy zachować szczególną ostrożność, aby znaleźć legalną operację do partnera. Wielu oszustów próbuje wyłudzić od Ciebie tysiące złotych.
Stwórz bloga lub kanał na YouTube
Jesteś ekspertem od podróży do Tajlandii? Mistrzem Minecrafta? Sułtanem tańca swingowego? Wykorzystaj swoją pasję do jakiegoś tematu i zamień ją w bloga lub kanał na YouTube, używając reklam lub sponsorów do generowania dochodu. Znajdź popularny temat, nawet małą niszę, i stań się ekspertem w tej dziedzinie. Na początku będziesz musiał zbudować pakiet treści i przyciągnąć publiczność, ale może to stworzyć stały strumień dochodów w czasie, jak staniesz się znany ze swojej wciągającej treści.
Okazja: Możesz wykorzystać darmową (lub bardzo tanią) platformę, a następnie użyć swoich wspaniałych treści, aby zbudować swoją publiczność. Im bardziej unikalny jest Twój głos lub obszar zainteresowania, tym lepiej dla Ciebie, aby stać się „tą” osobą, którą warto śledzić. Następnie przyciągnij do siebie sponsorów.
Ryzyko: Będziesz musiał zbudować treść na początku, a następnie tworzyć bieżącą treść, co może zająć trochę czasu. I będziesz musiał być naprawdę pasjonatem produktu, ponieważ może to pomóc w utrzymaniu motywacji do kontynuacji, zwłaszcza na początku, kiedy twoi zwolennicy wciąż cię znajdują.
Prawdziwym minusem jest to, że możesz poświęcić mnóstwo swojego czasu i zasobów, nie pokazując zbyt wiele, jeśli zainteresowanie twoim tematem lub niszą jest ograniczone. Twój obszar ekspertyzy może być zbyt niszowy, aby naprawdę przyciągnąć dochodową publiczność, ale nie będziesz tego pewien, dopóki nie zaczniesz eksperymentować.
Wynajmij przydatne przedmioty gospodarstwa domowego
Jest to wariacja na temat wynajmu nieużywanego samochodu: Zacznij jeszcze mniejszą od innych przedmiotów gospodarstwa domowego, których ludzie mogą potrzebować, ale które mogą zbierać kurz w twoim garażu. Kosiarka do trawy? Elektronarzędzia? Narzędzia mechaniczne i skrzynka z narzędziami? Namioty lub duże lodówki? Poszukaj przedmiotów o wysokiej wartości, których ludzie potrzebują przez krótki okres czasu i gdzie nie ma sensu, aby ktoś posiadał ten przedmiot. Następnie zorganizuj sposób, w jaki klienci mogą odkryć Twój inwentarz i sposób, w jaki mogą za niego zapłacić.
Okazja: Możesz zacząć tutaj małe, a następnie skalować w górę, jeśli istnieje zainteresowanie w danym obszarze. Czy ludzie nagle chcą namiot na weekendowe biwakowanie, gdy pogoda robi się cieplejsza lub chłodniejsza? Dowiedz się, gdzie jest popyt, a następnie można nawet iść kupić element, a nie mieć go na prawo na rękę. W niektórych przypadkach możesz być w stanie odzyskać wartość przedmiotu po kilku użyciach.
Ryzyko: Zawsze istnieje możliwość, że twoja własność zostanie uszkodzona lub skradziona, ale możesz złagodzić to ryzyko dzięki umowom, które pozwalają na wymianę przedmiotu na koszt klienta. Jeśli zaczniesz od małego, nie jesteś narażony na duże ryzyko, zwłaszcza jeśli już masz ten przedmiot i prawdopodobnie nie będziesz go potrzebował w najbliższej przyszłości. Zwróć szczególną uwagę na kwestie odpowiedzialności, zwłaszcza jeśli wynajmujesz sprzęt, który może być potencjalnie niebezpieczny (np. elektronarzędzia).
Ile źródeł dochodu powinieneś mieć?
Nie ma uniwersalnej porady, jeśli chodzi o generowanie źródeł dochodu. To, ile źródeł dochodu powinieneś mieć, zależy od tego, gdzie jesteś finansowo i jakie są Twoje cele finansowe na przyszłość. Ale posiadanie co najmniej kilku źródeł to dobry początek.
„Złapiesz więcej ryb, jeśli będziesz mieć wiele linek w wodzie” – mówi Greg McBride, CFA, główny analityk finansowy w Bankrate. „Poza dochodami generowanymi przez Twój kapitał ludzki, nieruchomości do wynajęcia, papiery wartościowe przynoszące dochód i przedsięwzięcia biznesowe to świetny sposób na dywersyfikację strumienia dochodów.”
Oczywiście, będziesz chciał się upewnić, że wkładanie wysiłku w nowy strumień pasywnego dochodu nie powoduje utraty koncentracji na innych strumieniach. Więc chcesz zrównoważyć swoje wysiłki i upewnić się, że wybierasz najlepsze możliwości dla swojego czasu.
Minimalizuj swoje podatki od pasywnego dochodu
Dochód pasywny może być świetną strategią dla generowania pobocznego dochodu, ale będziesz również generował zobowiązania podatkowe za swój wysiłek. Możesz jednak zmniejszyć obciążenia podatkowe i przygotować się na swoją przyszłość poprzez założenie działalności gospodarczej i utworzenie konta emerytalnego. Ta strategia nie będzie działać dla wszystkich tych pasywnych strategii, jednak, i będziesz musiał być legalny biznes, aby zakwalifikować się.
- Zarejestruj się w IRS i otrzymać numer identyfikacji podatkowej dla swojej firmy.Następnie skontaktuj się z brokerem, który może otworzyć konto emerytalne dla samozatrudnionych, np. Charles Schwab lub Fidelity.
- Determine which kind of retirement account might work best for your needs.
Dwie z najbardziej popularnych opcji są solo 401(k) i SEP IRA. Jeśli przechowujesz gotówkę w tradycyjnym 401(k) lub SEP IRA, możesz skorzystać z ulgi podatkowej w tegorocznych podatkach. Konto solo 401(k) jest świetne, ponieważ możesz na nim trzymać do 100% swoich zarobków, aż do rocznego maksimum. Tymczasem, SEP IRA pozwala na wpłaty tylko w wysokości 25 procent.
Jeśli myślisz o pójściu tą drogą, porównaj różnice pomiędzy tymi dwoma typami kont.
Dowiedz się więcej:
- Oszczędzanie vs. inwestowanie: Co jest ważniejsze i dlaczego?
- Wszystko, co warto wiedzieć o kontach IRA
- Jak ubiegać się o zasiłek dla bezrobotnych
See More