The 25 Best Neighborhoods in Denver
By Daliah Singer
It’s easy to fall in love with Denver. Słoneczne dni to norma. Nasze ulice pękają w szwach od instytucji kulturalnych, restauracji, lokalnie produkowanego piwa, alkoholi, czekolady i nie tylko. A miasto znajduje się w odległości krótkiej przejażdżki samochodem od majestatu Gór Skalistych. Nawet pomimo uderzenia, zróżnicowana gospodarka Denver wciąż się rozwija, wzywając do osób i rodzin, które chcą poprawić jakość życia i pracować w odpowiednich, przyszłościowych firmach.
Podjęcie decyzji o przeprowadzce do Denver jest łatwe. Wyzwaniem jest podjęcie decyzji, gdzie w Mile High City mieszkać. Jak wybrać pomiędzy kreatywną energią Five Points a spokojem sąsiedztwa Cheesman Park? Cóż, właśnie dlatego tu jesteśmy. Niezależnie od tego, czy jesteś nowym mieszkańcem miasta, czy musisz się przenieść po tym, jak zorientowałeś się, że Twój dom jest trochę za mały po kwarantannie, wykonaliśmy za Ciebie ciężką pracę. Oceniliśmy wszystkie 78 dzielnic Denver za pomocą naszej formuły (patrz „Proces” poniżej), która bierze pod uwagę wartości domów, jakość szkół, bezpieczeństwo i te charakterystyczne aspekty, które wyróżniają dane miejsce (życie nocne, możliwość jazdy na rowerze, otwarte przestrzenie, itp.) Rezultat: 25 najlepszych miejsc do zamieszkania teraz – i jakie jadłodajnie, sklepy i inne atrakcje czekają na Ciebie w pobliżu Twojego nowego domu, gdy już się w nim osiedlisz.
Uwaga redaktora: Ten pakiet został wyprodukowany, gdy Denver było w trakcie konfrontacji z pandemią koronawirusa. 5280 nadal wspiera lokalną społeczność, ale jesteśmy świadomi, że restauracje, butiki, galerie, teatry, imprezy, a nawet nasze parki zostały dotknięte tym kryzysem zdrowotnym. Zrobiliśmy co w naszej mocy, aby upewnić się, że miejsca wspomniane w tym artykule nadal działają, ale będziemy nadal aktualizować nasze profile sąsiedzkie, w miarę jak reperkusje tego zagrożenia zdrowia publicznego będą się rozwijać.
Proces
Jak stworzyliśmy naszą listę 25 Najlepszych Dzielnic.
W naszym rankingu wykorzystujemy cztery zmienne: ceny domów, dane dotyczące przestępczości, rankingi szkół oraz czynnik X, który uwzględnia rzeczy, których nie da się łatwo zmierzyć, takie jak dostęp do otwartej przestrzeni, transport publiczny w pobliżu oraz obecność restauracji i sklepów. Każda kategoria jest ważona: 30 procent dla procentowego wzrostu wartości domów rok do roku; 25 procent dla bezpieczeństwa; 15 procent dla ocen szkół w sąsiedztwie; i 30 procent dla czynnika X. Nasza początkowa lista 78 dzielnic (która została skrócona do 74, jak przeczytasz poniżej) jest oparta na oficjalnej mapie miasta Denver, dlatego, na przykład, nie zobaczysz LoHi wspomnianego (oficjalnie, jest to część Highland, a nie jego własna dzielnica – chociaż miejscowi by się z tym nie zgodzili).
- Średnie ceny sprzedaży domów zostały dostarczone przez REcolorado. Procentowy wzrost odzwierciedla zmianę średnich cen sprzedaży z 2018 na 2019. Cztery dzielnice Denver nie miały dostępnych statystyk lub miały pięć lub mniej sprzedaży w 2019 roku, a zatem zostały wyłączone z rozważań.
- Dane dotyczące przestępczości – całkowita liczba przestępstw zgłoszonych w każdej dzielnicy w 2019 roku – pochodzą z Departamentu Policji w Denver. Liczby te zostały następnie dostosowane na mieszkańca przy użyciu statystyk populacji z American Community Survey’s 2013-17 neighborhood data.
- Oceny szkół zostały pobrane z Denver Public Schools' School Performance Framework (SPF) na rok szkolny 2018-19. Uśredniliśmy wyniki SPF dla szkół publicznych w każdej dzielnicy: Pięć to najwyższy wynik (korelujący z „Distinguished” w raporcie SPF); jeden to najniższy wynik („Accredited on Probation” w raporcie). Dla obszarów, które nie posiadały szkół w swoich granicach, uśredniliśmy oceny szkół w sąsiednich dzielnicach.
- Przyznaliśmy każdej dzielnicy ocenę X w skali od 1 do 10 (10 to ocena najwyższa).
.