How To Become A Real Estate Developer

Key Takeaways:

• Co robią deweloperzy nieruchomości?

• Codzienne obowiązki

• Wymagania dotyczące deweloperów

• Zaczęcie pracy

Czy jesteś podekscytowany ideą rozwoju nieruchomości od początku do końca? Pasjonuje Cię proces kupna i sprzedaży nieruchomości? Czy masz kilka lat doświadczenia w nieruchomościach pod swoim paskiem, i chcesz przenieść swoją karierę na wyższy poziom? Jeśli odpowiedziałeś „tak” na te pytania, rozważ dowiedzenie się więcej o tym, jak zostać deweloperem.

Co robią deweloperzy nieruchomości?

Deweloperzy nieruchomości są przedsiębiorcami, którzy nadzorują rozwój i przebudowę nieruchomości. Planują i kontrolują projekty od początku do końca, od zakupu ziemi do budowy nieruchomości. Większość deweloperów nieruchomości pracuje nad projektami nieruchomości komercyjnych, które obejmują powierzchnie handlowe, budynki biurowe i mieszkalne, jak również projekty turystyczne i rekreacyjne.

Jeśli zastanawiasz się, jak to jest zostać deweloperem nieruchomości, możesz porównać ten zawód do roli kierownika projektu. Podobnie jak kierownik projektu, deweloperzy nadzorują projekty od początku do końca, podejmują główne decyzje oraz rekrutują i zarządzają specjalistami w celu realizacji planów projektowych.

Real estate professionals are often attracted to the development profession due to the complexity of projects, as well as the potential for earning high returns. Jednak należy pamiętać, że każda okazja do zarabiania lukratywnych zysków jest równoważona przez obecność ryzyka. Przeczytaj więcej o tym dlaczego inwestor może chcieć zostać deweloperem nieruchomości komercyjnych.

Codzienne obowiązki dewelopera nieruchomości

Deweloperzy nieruchomości muszą dostosować się do ciągle wymagającego środowiska pracy. Będziesz miał kilka nowych wyzwań do czynienia z codziennymi, które będą hartujące, ekscytujące i satysfakcjonujące. Codzienne obowiązki dewelopera nieruchomości obejmują:

• Wizyty i analiza działek i nieruchomości

• Spotkania z wykonawcami i inwestorami

• Bilansowanie książek

• Zarządzanie czasem i organizowanie harmonogramów

• Badanie nowych projektów

.

• Potwierdzanie, że nieruchomości są zgodne z kodeksem

• Rozwiązywanie problemów

• Komunikowanie się z lokalnymi organizacjami

Wymagania dotyczące zostania deweloperem nieruchomości

Jeśli zostaniesz deweloperem nieruchomości Cię interesuje, następnym krokiem jest dowiedzieć się, czy posiadasz cechy wymagane przez ten zawód. Większość ekspertów zaleca posiadanie kilku lat doświadczenia w branży nieruchomości, co pozwala na zapoznanie się z tajnikami rynku nieruchomości i rozpoczęcie budowania profesjonalnej sieci.

Będziesz również potrzebował silnych umiejętności analitycznych i badawczych, abyś mógł podejmować mądre decyzje inwestycyjne. Wreszcie, będziesz chciał myśleć o tym, jak utrzymać swój kodeks moralny podczas zarządzania projektami na dużą skalę i dużych grup specjalistów. Poniższe sekcje rozwijają każdy z tych aspektów.

Doświadczenie w nieruchomościach

Ci, którzy chcą zostać deweloperem powinni zrozumieć, że chociaż nie jest wymagane tradycyjne wykształcenie, doświadczenie w dziedzinie związanej z nieruchomościami będzie nieocenione. Posiadanie wcześniejszej wiedzy na temat różnych zagrożeń i przeszkód związanych z rozwojem nieruchomości zmniejszy Twoją ekspozycję na ryzyko i pomoże Ci podejmować mądre decyzje inwestycyjne.

Jeśli nie masz jeszcze wcześniejszego doświadczenia w branży nieruchomości, skupienie się na edukacji w zakresie inwestowania w nieruchomości jest dobrym miejscem do rozpoczęcia. Skorzystaj z naszego przewodnika, aby znaleźć odpowiedni program szkoleniowy nieruchomości, aby pomóc rozpocząć edukację.

Budując solidne podstawy w nieruchomości pozwala również dowiedzieć się, jak zapobiec powszechnym błędom i uzyskać bezcenne spostrzeżenia na temat rynku. Wreszcie, to będzie można sobie pozwolić na czas, aby zbudować profesjonalną sieć, kluczowy aspekt, który zostanie omówiony w tej następnej sekcji. Get a head start on your real estate developer training by learning common industry terms to know or reading commercial real estate books.

Building A Network

One of a real estate developer’s main responsibilities is the recruiting, hiring, and management of professionals from across variety of fields. Architekci, zarządcy aktywów, generalni wykonawcy, inżynierowie i rzeczoznawcy to przykłady szerokiego wachlarza talentów wymaganych do realizacji projektu deweloperskiego. Zbudowanie silnej sieci takich profesjonalistów znacznie ułatwi pracę dewelopera, ponieważ pozwoli mu zasięgnąć porady i zatrudnić kolegów, którym może zaufać. Podczas następnej imprezy, spróbuj wdrożyć niektóre z tych wypróbowanych i prawdziwych wskazówek sieciowych od wiodących ekspertów w dziedzinie nieruchomości.

Badania

Podejmując decyzję, czy zostanie deweloperem, czy też nie, powinieneś zadać sobie pytanie, czy masz silne zdolności badawcze i analityczne. Najbardziej skuteczni deweloperzy spędzają godziny na badaniu rynku nieruchomości, aby znaleźć nowe możliwości i uniknąć ryzykownych propozycji. Muszą również posiadać zdolność analityczną do planowania w perspektywie krótko- i długoterminowej, wykorzystując dostępne im zasoby. Obejmuje to szybkie znajdowanie rozwiązań powszechnych i rzadkich problemów, wymagających zaradności, kreatywności i cierpliwości.

Mądre inwestowanie

Badania i zdolności analityczne omówione powyżej wiążą się również z umiejętnością podejmowania mądrych decyzji inwestycyjnych przez dewelopera. Podczas rozwijania nowej nieruchomości od początku do końca, duża liczba zasobów finansowych są inwestowane w zakup ziemi, pozyskiwanie materiałów budowlanych, zarządzanie budową i pozyskiwanie zasobów ludzkich.

Przy tak wysokich kosztach, zawsze będzie ryzyko drastycznych strat, jeśli projekt nie powiedzie się. Ktoś, kto chce wiedzieć, jak zostać deweloperem powinien zadać sobie pytanie, czy jest gotów stawić czoła temu ryzyku.

Etyka & Integralność

Utrzymanie standardów etyki i integralności jest najważniejsze dla sukcesu każdego właściciela firmy i jest tym, co odróżni Twoje przedsiębiorstwo od reszty. Ponieważ rozwój nieruchomości obejmuje wielu profesjonalistów przyczyniających się do powstania gotowego produktu, ich praca i zachowanie będą odzwierciedlać Twoją markę. To dlatego ustanowienie i przekazywanie kodeksu moralności i uczciwości od samego początku jest konieczne.

Utrzymanie reputacji bezkompromisowej etyki i uczciwości jest to, co pomoże Ci zdobyć nowych klientów i powtarzających się firm, pomagając w ten sposób budować swoją markę. Przeczytaj więcej o rozmowie na temat znaczenia etyki i uczciwości dla deweloperów.

What Is The Average Salary Of A Property Developer?

According to ZipRecruiter.com, średnia roczna płaca dla dewelopera nieruchomości wynosi $73,875 rocznie. Podczas gdy jest to średnia, zakres waha się od 128.500 dolarów do tak niskich jak 24.000 dolarów. Jednak większość wynagrodzeń deweloperów mieści się w przedziale od 45.500 do 100.000 dolarów. Awans w wynagrodzeniu zależy w dużej mierze od poziomu umiejętności, jak również lat doświadczenia.

What Are The Different Paths For Real Estate Development?

W ramach rozwoju nieruchomości istnieje kilka ścieżek kariery, ale awans jest określany przez czas i doświadczenie. Możesz rozejrzeć się za pracownikiem działu sprzedaży nieruchomości, specjalistą ds. zarządzania aktywami lub projektantem architektonicznym jako stanowiskami początkowymi, które pomogą Ci rozpocząć karierę. Następnie, można oczekiwać na stanowiskach o średnim doświadczeniu, takich jak Broker Nieruchomości, Analityk Nieruchomości, lub Kierownik Projektu. Na końcu znajdują się stanowiska wykonawcze, takie jak Dyrektor ds. klientów strategicznych, Główny menedżer produktu lub Starszy analityk inwestycyjny.

Zaangażowanie w rozwój nieruchomości

Teraz, gdy dowiedziałeś się o atrakcyjnych cechach bycia deweloperem nieruchomości, prawdopodobnie jesteś zainteresowany tym, jak możesz zaangażować się w tę branżę. Oto kroki, które należy podjąć, aby z sukcesem wejść w rozwój nieruchomości:

• Zaangażowanie w rynek nieruchomości i strategię inwestowania

• Zbudowanie zespołu rzetelnych i doświadczonych profesjonalistów

• Budowanie połączeń z inwestorami, którzy będą skłonni sfinansować Twoje projekty

• Stwórz jasną linię czasu, która określa terminy realizacji projektów

• Marketinguj swój projekt, aby się o nim dowiedzieć

Podsumowanie

Uczenie się, jak zostać deweloperem wymaga ambicji, umiejętności technicznych i prawdziwego obycia w nieruchomościach. Jeśli masz kilka lat doświadczenia w nieruchomościach pod swoim pasem, jednak już zaczął budować fundamenty, które trzeba, aby odnieść sukces. Jeśli jesteś na początku swojej kariery, program inwestowania w nieruchomości może być tylko zasobem, którego potrzebujesz, aby pomóc Ci zacząć.

Gotowy, aby rozpocząć korzystanie z bieżących możliwości na rynku nieruchomości?

Czy jesteś zupełnie nowy do inwestowania lub zamknął kilka transakcji, nasz nowy online klasy nieruchomości pokryje wszystko, co musisz wiedzieć, aby pomóc Ci zacząć inwestować w nieruchomości. Ekspert inwestor Than Merrill wyjaśnia najlepsze strategie dotyczące nieruchomości, które pomogą Ci wejść na drogę ku lepszej przyszłości finansowej.

Kliknij tutaj, aby zarejestrować się na nasz BEZPŁATNY 1-dniowy webinar dotyczący nieruchomości i zacząć uczyć się, jak inwestować na dzisiejszym rynku nieruchomości!