Płyta progowa jest dolną częścią ściany, do której przymocowane są kołki rozporowe. Są one bardzo ważnym elementem we wszystkich domach i jeśli zostaną uszkodzone, mogą powodować zapadanie się podłóg i inne problemy.
Wymiana płyty progowej jest długim i skomplikowanym procesem, który wymaga wykonania wielu kroków. Najpierw trzeba będzie ocenić szkodę. Gdzie ono jest, dlaczego tak się dzieje, co można zrobić, aby je naprawić.
Wtedy trzeba będzie zainstalować tymczasowe podpory. Usunąć uszkodzoną płytę progową. Wymienić ją i wszystkie uszkodzone obszary wokół niej. Zainstalować odpowiednie zabezpieczenia przed wilgocią i termitami, a następnie poddać budynek inspekcji.
Wymiana zmurszałych płyt progowych nie jest projektem odpowiednim dla przypadkowego majsterkowicza.
Co to jest płyta progowa?
Płyta progowa to kawałek drewna, który leży bezpośrednio na istniejącym fundamencie. Jest to zazwyczaj pierwszy kawałek drewna, który jest umieszczony podczas budowy domu. Płyta parapetowa jest co kotwiczy swój dom do fundacji i jest istotną częścią integralności strukturalnej domu.
Te są zwykle wykonane z drewna, które jest 2 x 6, lub większe, i ułożone na szczycie murowanej ściany fundamentowej. Biegnąca przez całą długość fundamentu rama pierwszego piętra jest zbudowana na górze, a następnie zakotwiona w płytach progowych.
Wewnątrz ramy podłogowej znajdują się legary wspólne, które biegną wzdłuż ścian fundamentowych, oraz legary pasmowe (lub wieńcowe), które pokrywają końce legarów wspólnych. Legary opaskowe są montowane równo z zewnętrznymi krawędziami płyt progowych.
Sklejka jest następnie używana jako podkład pod legary podłogowe, aby wykończyć ramę podłogową. Na wierzchu znajdują się ramy ścienne.
Problemy z płytą podparapetową
W domach zbudowanych przed latami 90-tymi, jest prawdopodobne, że płyta podparapetowa nie jest chroniona przez drewno impregnowane ciśnieniowo i dlatego jest podatna na problemy w pewnym momencie.
Domy, które mają problemy z płytą podparapetową, zazwyczaj mają problemy z pleśnią i plagami termitów. Gdy płyta podparapetowa zacznie gnić, może szybko rozprzestrzenić się na belki stropowe i pionowe belki konstrukcyjne.
Zewnętrzna rama szkieletowa domu zależy od płyty podparapetowej, aby pomóc w utrzymaniu właściwej struktury i zapewnić prawidłowe utrzymanie domu. To jest to, co utrzymuje poziom legarów i kołków, jak również podłogi. Są one pierwszym punktem kontaktu z wilgocią z fundamentu i pierwszym składnikiem podłogi, który będzie się pogarszać.
Zagadnienia z nierównymi podłogami
Jeśli masz problemy z nierównymi podłogami, lepiej jest, aby płyta progowa była problemem, a nie fundament. Naprawa miejsca parapetu jest mniej kosztowna, choć tylko profesjonalista będzie w stanie zdiagnozować, co jest problemem i właściwie rozpoznać, skąd pochodzi problem.
Podczas wymiany płyty parapetowej, dobrym pomysłem jest użycie tarcicy impregnowanej ciśnieniowo. Będzie to chronić drewno przed termitami i innymi grzybami. Będzie to również oznaczać, że nowa płyta parapetowa jest wodoodporna, więc gnicie, które miało miejsce nie będzie miało miejsca ponownie.
Podczas naprawy zgniłej płyty parapetowej należy również sprawdzić deskę czołową. Jest to kawałek drewna na zewnętrznej podstawie domu i może wymagać wymiany, jak również. Jest ona pokryta izolacją, więc będziesz musiał ją usunąć, aby przeprowadzić dokładną inspekcję.
Instalacja płyt progowych podczas budowy domu
Gdy nowy dom jest budowany, fundament jest kładziony jako pierwszy. To właśnie one utrzymują ciężar domu i zapewniają płaską i równą podstawę dla reszty konstrukcji.
Istnieją 3 rodzaje fundamentów:
- Fundamenty płytowe: Jest to jeden z najczęstszych typów fundamentów. Wykonane z wylanego betonu i wypełniacz rock.
- Crawlspace Foundations: Są to podwyższone kilka stóp od ziemi. Pozwalają one na łatwiejszy dostęp do domów okablowania, rurociągów i przewodów niż fundament slab.
- Basement Foundations: Wcześniej wykonane z bloków żużlowych, są one znane powszechnie budowane z betonu wylewanego. Pozwalają one na dodatkową powierzchnię kwadratową, dodatkową przestrzeń życiową i łatwy dostęp do napraw.
Na górze ściany fundamentowej są ciężkie stalowe śruby kotwiące, zwane J-bolts. Są one osadzone w mokrym betonie z gwintowanym końcem rozciągającym się kilka centymetrów powyżej. To jest to, co płyty parapetowe będą zakotwiczone z dużych podkładek i nakrętek.
W starszych domach, płyty parapetowe będzie opierać się bezpośrednio na górze betonowej fundacji. Obecnie istnieją dodatkowe zabezpieczenia między fundamentem a płytą progową, aby chronić przed wilgocią i gniciem.
Płyta progowa musi być zainstalowana równo z fundamentem. Jeśli są jakieś luki, to pozwolą one na przeciekanie wody do fundamentu, zmniejszając integralność strukturalną domu.
Jeśli dom jest zbudowany w miejscu podatnym na termity, często instaluje się metalową barierę, aby uniemożliwić im wspinanie się na ścianę fundamentową.
Wymiana uszkodzonej płyty podparapetowej
W starych domach uszkodzona płyta podparapetowa jest częstym problemem. Dzieje się tak głównie dlatego, że płyty progowe w starych domach nie były wykonane z drewna impregnowanego ciśnieniowo. W miarę upływu czasu, wilgoć będzie się zbierać i siać spustoszenie w drewnie. Jeśli mieszkasz w obszarze podatnym na termity, te stworzenia będą również jeść z dala od drewna.
Ponieważ istnieje tak wiele indywidualnych czynników, które idą do wymiany płyt progowych, trudno jest znaleźć jeden rozmiar dla wszystkich podejście do ich wymiany. Zwykle nie zaleca się również, aby przeciętny właściciel domu próbował samodzielnie wymieniać płyty progowe.
Ogólne wytyczne dotyczące wymiany płyt progowych są następujące:
- Musisz usunąć ciężar z płyty parapetowej, aby do niej dotrzeć
- Usuń płytę parapetową i uszkodzenie wszelkich otaczających ją obszarów
- Przeprojektuj płytę parapetową tak, aby spełniała aktualne przepisy budowlane
- Zainstaluj płytę parapetową
- Sprawdź zainstalowaną płytę parapetową, aby upewnić się, że wszystko zostało wykonane prawidłowo
- Zaizoluj płytę parapetową, aby przedłużyć jej żywotność i chronić przed wilgocią i termitami
.
Objawy zepsutej płyty parapetowej
Często zdarza się, że, nie zauważysz, że coś jest nie tak z płytą progową, dopóki nie zaczniesz pracować nad czymś innym i nie wejdziesz z nią w kontakt.
Jest kilka sytuacji, w których zewnętrzna siding jest wyboczona lub podłoga ma zauważalny spadek, co może skłonić cię do zrobienia małego dochodzenia i zauważenia, że coś jest nie tak.
Naprawa płyty progowej samodzielnie lub wynajęcie firmy
Decyzja o tym, czy zająć się tą pracą samodzielnie zależy od wielu czynników. Jak bardzo blacha podwalinowa jest spróchniała? Jak duże jest jej obciążenie? Istnieje wiele pytań, które wymagają odpowiedzi przed przejściem do przodu z tego projektu.
Dla większości DIY’er’s, jest to ogromny projekt do podjęcia. Chyba że jesteś zaznajomiony z kadrowania domu, to byłoby najlepiej wynająć ten jeden na zewnątrz. Ceny mogą wahać się od dowolnego miejsca do 1500 dolarów, aż do 15 000 dolarów, w zależności od uszkodzenia, wielkości domu, itp.
Dobrze jest zacząć od zatrudnienia inżyniera strukturalnego i wykonawcy, aby przyjść i spojrzeć i dać swoją profesjonalną opinię. Będą one w stanie poprowadzić Cię w dobrym kierunku, powiedzieć, co jest rzeczywistą szkodą, ile będzie kosztować naprawa i jak długo potrwa.
Wymiana zgniłej płyty progowej jest ważnym środkiem w upewnianiu się, że Twój dom jest bezpieczny i pozostaje strukturalnie bezpieczny na lata. Jeśli wymienisz płytę progową na właściwy rodzaj impregnowanej tarcicy, nie będzie to problem, z którym będziesz musiał się zmagać przez kolejne 100 lat.
Pytania powiązane
Jaka jest różnica pomiędzy płytą progową a płytą podwalinową?
Płyta progowa to kawałek drewna, który znajduje się na szczycie fundamentu. Jest to jeden z najważniejszych elementów konstrukcji domów. Podkładka to kawałek drewna na betonowej podłodze, używany w ścianie działowej w piwnicy.
Co wchodzi pomiędzy płytę progową a fundament?
Aby dodać dodatkową ochronę przed wilgocią, można zainstalować uszczelkę lub pasek pianki o zamkniętej strukturze komórkowej. Można uszczelnić pomiędzy górną częścią płyty parapetowej a poszyciem zewnętrznym, jak również połączenia i szwy płyty parapetowej. Obecnie powszechne jest również dodawanie blachy, która powstrzymuje termity przed wspinaniem się po ścianie.
Czy płyta progowa jest elementem konstrukcyjnym?
Płyta progowa jest jednym z najważniejszych elementów konstrukcyjnych domu. To właśnie ona kotwiczy dom do fundamentu.