Update: Odkąd po raz pierwszy zamieściliśmy tutaj o tym, jak napisać zwycięski list miłosny do sprzedawców domów – wspólna strategia dla kupujących próbujących uzyskać ich oferty zauważone w konkurencyjnym rynku Bay Area – California Association of Realtors wydał nowe wytyczne w odpowiedzi na ruch Black Lives Matter i zwiększoną świadomość sprawiedliwych praw mieszkaniowych. Wytyczne wydane w październiku 2020 r. zniechęcają sprzedawców domów do przeglądania osobistych listów, zdjęć lub filmów, które potencjalnie mogą prowadzić do uprzedzeń na podstawie rasy, religii, koloru skóry, pochodzenia narodowego, płci, tożsamości seksualnej, statusu rodzinnego lub niepełnosprawności. Radzimy kupującym, którzy nadal chcą pisać osobiste listy (a wielu z nich to robi), aby skupić się na ich miłości do domu i okolicy i uniknąć w tym zdjęć. To zależy od sprzedających i ich agentów, aby je obejrzeć lub nie.
Co napisać – i nie pisać – w liście miłosnym do sprzedających
Czy w końcu znalazłeś swój wymarzony dom na sprzedaż, a następnie zdałeś sobie sprawę, że jesteś przeciwko tuzinowi innych konkurencyjnych ofert? Gulp.
Getting swoją ofertę akceptowane nie jest łatwe w red-hot East Bay rynku nieruchomości, gdzie domy na sprzedaż w Oakland, Berkeley, Lafayette, Alameda, a reszta regionu rysunek wielu ofert. Niektóre oferty te dni są coraz 20-40 ofert!
Jak Twoja oferta może wyróżniać się w takim konkurencyjnym klimacie?
>> BĄDŹ PIERWSZY: Zobacz najnowsze oferty domów 🏠
Jednym z powszechnych i bardzo skutecznych narzędzi przez ostatnie kilka lat był list miłosny (a.k.a. „list motywacyjny”) do sprzedawcy domu. Chociaż ostatnio zmieniło się myślenie o tym, czy sprzedawcy powinni przeglądać te specjalne notatki, wielu kupujących nadal jest zainteresowanych ich składaniem.
Dlaczego? Wiedzą, że złożenie najwyższej oferty może być oczywistym sposobem na wygranie przetargu, ale czasami linia dolna nie jest tylko o pieniądze. Z listem miłosnym do sprzedawcy domu, nie jesteś już tylko numerem na kawałku papieru. Jesteś kimś, kto kocha dom, który ma backstory, który może wyobrazić sobie, aby nowe życie tam. Jeśli masz szczęście, będziesz tug at some heartstrings.
Istnieje sztuka pisania najlepszego listu, coś nie za bardzo sappy, kwiecisty, lub w jambicznym pentametrze. Przeczytaj nasze Do’s i Don’ts listu miłosnego, zanim rozważysz włączenie go do swojej oferty:
List miłosny Do’s ❤️
- Bądź autentyczny. Istnieją szablony, których możesz użyć, aby uzyskać wskazówki, jak zacząć (Google „list miłosny do sprzedawcy”). Ale kiedy już się zorientujesz, odsuń się od szablonu, aby uniknąć generyczności.
- Trzymaj się jednej strony. Sprzedający nie mają czasu na czytanie twojej powieści.
- Napisz o tym, jak niesamowity jest dom. Bądź konkretny o szczegółach, które kochasz. Czy uwielbiasz okolicę, też? Powiedz sprzedawcy.
- Przedstaw siebie i członków rodziny. Włącz swoje kariery, jak ty i twój partner spotkał, gdzie dorastałeś, hobby, itp. – wszystko, co jest istotne lub interesujące. Uwzględnij dzieci i zwierzęta domowe. (Uwaga: Zobacz naszą aktualizację na górze tego wpisu na blogu i zdecydować, jak osobiste chcesz dostać).
- Opisz, co przyniosło cię do tego domu. Jeśli masz ciekawą historię polowania na dom, dołącz ją.
- Wyobraź sobie przyszłość. Daj sprzedającym wgląd w twoją szczęśliwą przyszłość, czy obejmuje ona sadzenie epickiego ogrodu warzywnego, gotowanie wakacyjnych posiłków w kuchni szefa kuchni lub wędrówki po okolicznych szlakach z twoim pupilem.
- Znajdź wspólną płaszczyznę. Czy podczas zwiedzania nieruchomości zauważyłeś coś, co łączy Cię z właścicielem domu? Ulubiona drużyna sportowa, zwierzęta domowe, kariera, hobby, rodzinne miasto, uczelnia, estetyka projektu? Jeśli dom został w pełni zainscenizowany, znalezienie wskazówek będzie niemożliwe. Zapytaj agenta nieruchomości o pomoc sleuthing. (Nie, nic stalkerish.)
- Formatuj swój list, aby wyróżniać się. Teraz, gdy listy są tak powszechne, spraw, aby Twój pop z obrazami i czcionkami (ale nic zbyt trudnego do odczytania).
>> READ MORE: How to Buy a House in the Bay Area in 2021 – Latest Sales Data Suggests a Frustrating Market for Homebuyers
Love Letter Don’ts 💔
- Nie używaj szablonu. To oczywiste i bezosobowe.
- Nie zaczynaj od „Od momentu, kiedy weszliśmy w drzwi.” To jest nadużywane.
- Nie próbuj negocjować ze sprzedawcą. To jest list miłosny, pamiętasz?
- Nie omawiaj planów przebudowy. Pochlebiaj – nie obrażaj – domu i jego właściciela.
- Nie tryskaj radością. Będziesz brzmiał nieszczerze, jeśli przyjdziesz zbyt mocno.
- Nie idź zbyt daleko. Współzałożyciel Abio i broker stowarzyszony Linnette Edwards opowiada historię niedoszłych nabywców, którzy pisali o swojej miłości do domu gigantycznej przechodniej spiżarni. Wyobrażali sobie siebie wiszące w spiżarni późno w nocy, siedząc na podłodze i gorging na słodycze. Dziwny list zawrócił, obrzydzając sprzedawców.