Portland’s Willamette Week poinformował nieco ponad rok temu, że prawie jedna na pięć osób w Oregonie urodziła się w Kalifornii. Częścią tego zjawiska może być to, że trawa po drugiej stronie wydaje się bardziej zielona. To działa w obie strony: jest wielu Oregończyków, którzy przenoszą się do innych stanów, 39% osób urodzonych w Oregonie, aby być dokładnym. Ale nie sądzimy, że to wszystko, co się dzieje.
Jeśli czytasz ten artykuł, szanse są całkiem spore, że przynajmniej myślałeś o przeprowadzce do Oregonu. Istnieje wiele dobrych powodów, aby przenieść się do Oregonu z Kalifornii – i kilka dobrych powodów, aby nie przenieść się do Oregonu.
Populacja Oregonu może nie być duża, ale to nie znaczy, że nie jest to zróżnicowane miejsce. Więc im jaśniejsze są powody, dla których chcesz się przenieść do Oregonu i gdzie chcesz się przenieść, tym lepiej.
Każde z miast Oregonu ma swój własny, niepowtarzalny smak. Pisaliśmy już o tym, dlaczego ludzie przeprowadzają się do Eugene i dlaczego ludzie przeprowadzają się do Bend. Ale gdziekolwiek wylądujesz w Oregonie, na pewno zauważysz zarówno podobieństwa, jak i różnice.
Znalezienie Ci domu jest dużą częścią tego, co robimy jako agenci nieruchomości, ale to nie jedyny sposób, w jaki służymy naszym klientom, szczególnie tym, którzy przenoszą się z out-of-area.
Naszym zadaniem jest przede wszystkim pomóc Ci zdecydować, czy jesteś gotowy, aby zrobić duży ruch, czy nie. Istnieje wiele czynników, które idą do tej decyzji, a my chcemy się upewnić, że nie dokonasz złego wyboru, nawet jeśli oznacza to, że nie sprzedajemy Ci dom.
Jeśli wszystkie drogi skończyć się prowadzi do Oregonu, naszym zadaniem jest powitać Cię tutaj z zapałem, pomóc Ci dostać swoje stopy na ziemi, i uczynić swój ruch tak płynne, jak to możliwe. Jesteśmy facylitatorami całego twojego doświadczenia.
Więc, dołącz do nas, jak dajemy ci trochę wycieczki, co podróż będzie jak. Just what are you in for if you’re looking to move to Oregon from California?
Why Move to Oregon: The Benefits of Living in Oregon Vs. California
Let’s cut to the chase with three simple words: quality of life. Oczywiście, oznacza to różne rzeczy dla różnych ludzi.
Jeśli chciałbyś móc skakać prosto do oceanu przez cały rok, Oregon może nie być miejscem dla Ciebie. Ale rozważ: wszystkie 362 mile wybrzeża Oregonu są całkowicie publiczne. Nie będziesz musiał walczyć z ruchem ulicznym i tłumami, ani (zazwyczaj) płacić za parking. Po prostu przynieś swoją wiatrówkę.
To tylko jeden z przykładów tego, co napotkasz, jeśli chodzi o korzyści z życia w Oregonie vs. Kalifornii. Ale jest on dość wskazujący na cały smak oregońskiego życia. Jest tu dużo miejsca, aby oddychać, zwolnić i cieszyć się małymi rzeczami.
Życie nie jest tak zatłoczone w Oregonie (chociaż twoje zatoki mogą być, kiedy wiosenne alergie uderzają w Willamette Valley). Jeśli jesteś na złym pasie i musisz się połączyć, ludzie zazwyczaj pozwolą ci wejść, chociaż czasami niezręczne spory mogą się pojawić na 4-drogowych przystankach: „Nie, ty pierwszy!”
Prawda, ruch w Portland, Bend i Eugene jest coraz gorszy, a ceny domów rosną w całym stanie, ale nigdzie w Oregonie nie ma nic na L.A. lub Bay Area w tych kwestiach. I gdziekolwiek jesteś, dziewicza dzika przyroda nigdy nie jest zbyt daleko. Niektóre miejsca na świeżym powietrzu są bardziej popularne niż inne, ale jeśli chcesz po prostu uciec od tego wszystkiego, naprawdę możesz.
Z tych wszystkich powodów i nie tylko, poziom stresu jest tu po prostu niższy. Jeśli pochodzisz z większości części Kalifornii, różnica jest wyczuwalna prawie od razu po wyjściu z samolotu.
W sumie brak podatku od sprzedaży i (stosunkowo) niedrogie nieruchomości prawdopodobnie robią wiele, aby złagodzić stres. Ogólny koszt życia w Oregonie w porównaniu z Kalifornią jest znacznie niższy. Według bestplaces.net, koszt życia w San Jose jest 64% wyższe niż życie w Portland od publikacji. Podobnie, koszt życia w Santa Rosa jest o 41,5% wyższy niż w Eugene. To nie jest nawet dostanie się do znacznie droższych miast SoCal.
Ale nawet poza dolarami i centami tego, Oregon jest dość dużo łagodne miejsce, aby być. Jeśli żyłeś długo i w pełni życia w wyścigu szczurów i szukasz bardziej bezproblemowe życie, prawdopodobnie nie trzeba przekonywać, że może to być dobry pomysł, aby przejść na emeryturę w Oregonie.
Bend i Eugene, Oregon, gdzie robimy większość naszej działalności, są zdecydowanie dwa z najlepszych miejsc na emeryturę w Oregonie, równoważenie stylu życia i kulturalnych atutów życia w mieście z ziemią, laid-back klimat Pacific Northwest. A jeśli życie na wsi i trochę areału, aby zadzwonić do własnych są co jesteś po, Oregon ma wiele właściwości ranczo ogłuszania, zwłaszcza w wysokiej pustyni Central Oregon.
Mind you, Oregon nie jest miejscem, aby być, jeśli szukasz być w centrum hubbub. Jesteśmy w pełni świadomi: Los Angeles i Bay Area są domem dla jednych z najlepszych i najbardziej zróżnicowanych kuchni, rozrywki, mody i zakupów na świecie. Oregon, nawet Portland, nie jest w czołówce żadnego z nich.
Ale nic z tego nie znaczy, że w Oregonie nic się nie dzieje. Oregończycy są, przez zasłużoną reputację, aktywni fizycznie, twórczo zaangażowani i nastawieni na wspólnotę. Ale cokolwiek sprawia, że twój zegar tyka, prawdopodobnie znajdziesz sposób, aby podłączyć się tutaj. Jeśli twoje pasje wiążą się z przebywaniem na świeżym powietrzu, tym lepiej.
Wszystkie te cechy sprawiają, że Oregon jest również świetnym miejscem do wychowywania dzieci. Zdecydowanie zaliczamy Eugene i Bend do najlepszych miejsc do życia w Oregonie dla rodzin, z wysokiej jakości parkami i szkołami, bezpiecznymi dzielnicami i świetnym dostępem do rekreacji.
Gdzie się przeprowadzić w Oregonie: Góry, Lasy, Miasta, Ocean czy Pustynia?
Oregon jest miejscem o oszałamiającej różnorodności geologicznej. To nie musi być nic nowego dla Ciebie, jeśli przeprowadzasz się do Oregonu z Kalifornii. Mimo to, miło jest mieć kilka różnych opcji do odkrycia.
Każdy z odrębnych regionów geograficznych Oregonu ma swój własny, niepowtarzalny klimat. Wybrzeże Oregonu jest cichym, spokojnym miejscem, usianym z północy na południe małymi miasteczkami, nie większymi niż 16 000 mieszkańców. Potężny Ocean Spokojny przytłacza wszystko inne, co może być Twoją prędkością, jeśli chcesz uciec od zgiełku.
Dolina Willamette, z drugiej strony, jest domem dla większości mieszkańców Oregonu, z miastami takimi jak Eugene, Corvallis, Salem i Portland rozciągającymi się z północy na południe wzdłuż korytarza I-5. Pomiędzy nimi znajdują się rozległe połacie ziemi uprawnej, sady i winnice. Oregon ma swój własny kraj winiarski i szybko rośnie, aby rywalizować nawet z najlepszymi, które Sonoma i Mendocino County mają do zaoferowania.
Portland jest oczywistym wyborem, jeśli szukasz życia w mieście. Można się spodziewać, być może, aby znaleźć niektóre z rzeczy, które mogą mieć napędzany cię z Kalifornii w pierwszej kolejności, jak korki, drogie mieszkania i szybko rosnącej populacji. Ale Portland nadal utrzymuje wolniejsze tempo życia, chęć ignorowania tego, co jest modne gdzie indziej i zajmowania swojej własnej, unikalnej niszy.
Południowy Oregon jest trochę jak Północna Kalifornia pod względem klimatu i ogólnego nastroju, oczywiście bez podatku od sprzedaży. Medford to centrum populacji, a Ashland to przepiękne miejsce z odrobiną new age’owego posmaku. Jego Oregon Shakespeare Festival jest znany na całym świecie.
Eugene wnosi do stołu wiele z tego, co czyni Portland wyjątkowym miejscem, ale w znacznie mniejszym pakiecie. Piszemy obszernie o Eugene, mając tu biuro i w ogóle, więc nie będziemy się za bardzo powtarzać. Ale wystarczy powiedzieć, że uwielbiamy to miejsce. Jeśli przeprowadzasz się do Oregonu z Kalifornii i szukasz powiewu świeżego powietrza, Eugene powinno znaleźć się na szczycie twojej listy.
Przyjeżdżając z Kalifornii, możesz mieć swoją własną drużynę PAC-12, której jesteś przyzwyczajony kibicować. Ale nie zapominaj, że możesz zobaczyć Ducks na boisku na Autzen Stadium lub w zupełnie nowej Matthew Knight Arena i słynnym Hayward Field, które są jednymi z najlepszych obiektów sportowych w kraju. Nie szkodzi, że lekkoatletyka Duck konsekwentnie plasuje się blisko czołówki w piłce nożnej, koszykówce, torach & field, i innych.
Jadąc na wschód od Doliny Willamette, dotrzesz ponad majestatyczne Kaskady Oregonu i na wysoką pustynię i otwarte, błękitne niebo Środkowego Oregonu. Tutaj, Bend jest lodestar, środek ciężkości, przyciągając turystów, poszukiwaczy przygód i przesiedleńców z całego świata. Jesteśmy w biznesie w Bend dłużej niż gdziekolwiek indziej, i nie trzeba dodawać, że kochamy to miejsce.
Więcej niż gdziekolwiek indziej w Oregonie, Bend urósł do tego, co jest dzisiaj z zewnątrz, czterokrotnie zwiększając populację w ciągu ostatnich 25 lat. Kalifornijscy przesiedleńcy stanowią ogromną część jego populacji i łatwo jest dostrzec ten urok.
Bend jest kwintesencją górskiego miasta, ale jest również pełne ludzi, którzy po prostu żyją swoim najlepszym życiem i w pełni wykorzystują naturalne piękno miasta i wiele udogodnień. Napisaliśmy elementarz życia w Bend, który podsumowuje to, co sprawia, że Bend jest atrakcyjną destynacją.
Nieruchomości w Bend są drogie w stosunku do reszty Oregonu, ale Kalifornijczycy przyzwyczajeni do dużo wyższych cen mogą być mile zaskoczeni jakością domów, które są dostępne. Niektórzy z najlepszych budowniczych na północnym zachodzie wykonują tutaj swoją pracę, a w niektórych punktach cenowych, oszałamiające wykończenia, architektoniczne rozkminy i widoki na góry są niemal normą.
Bend dostaje dużo słońca, a niezakłócone widoki na Kaskady Oregonu są zdecydowanie normą. Ale to są góry – Bend siedzi na wysokości około 3600 stóp – będzie trochę śniegu.
Niektóre lata, nie dostajemy dużych burz śnieżnych, a główne drogi pozostają całkiem czyste. Ale w lutym 2018 r., Bend miał rekordowe cztery stopy śniegu, a podczas najcięższych opadów śniegu, wszystko całkiem się zamknęło.
Możesz doświadczyć mnóstwa śniegu wcześniej i kochać go, ale nie ma wiele, co może przygotować cię do łopaty dzień w dzień, upewniając się, że twój dach pozostaje wolny od zapór lodowych i próbując dostać się do pracy każdego dnia na oblodzonych drogach. Z tych powodów i nie tylko (czytaj dalej poniżej) czasami zalecamy, aby ludzie spędzili rok wynajmując mieszkanie w Bend przed zakupem domu tutaj.
Jesteśmy pewni, że słyszałeś o deszczu w innych częściach Oregonu, w Dolinie Willamette i regionie przybrzeżnym włącznie. To jest rzecz, na pewno, ale większość ludzi się do tego przyzwyczaić. Możesz nawet pokochać chłodną, wilgotną pogodę wczesnej wiosny. Ale jeśli Sezonowe Zaburzenia Afektywne są dla ciebie czynnikiem, zauważ, że niebo pozostaje zachmurzone przez większą część zimy, a wilgotne zimno w Dolinie Willamette wymaga przyzwyczajenia.
Getting from there to Here: Przeprowadzka z Kalifornii do Oregonu
Po prostu wskocz do U-Haula, wrzuć swoje rzeczy na tył i jedź tutaj, prawda? Och, gdyby to tylko było takie proste.
Trasa DIY może być dla Ciebie dobrym rozwiązaniem, ale istnieje wiele firm przeprowadzkowych, które mogą sprawić, że podróż będzie tak łatwa i bezproblemowa, jak to tylko możliwe. Zbadaj swoje możliwości. To start with, we recommend taking a look at consumersadvocate.org’s Guide to the Best Moving Companies.
Before you even get to that point though, you’re probably going to want to find a home. Przynajmniej, będziesz chciał znaleźć tymczasowy wynajem, podczas gdy będziesz szukał swojego wymarzonego domu. Jeśli odwiedziłeś miasto, które rozważasz, kilka razy w ciągu roku i masz pewną elastyczność w tym, co jesteś w stanie wydać, możesz być gotowy, aby kupić dom w Portland, Bend, Eugene lub gdziekolwiek indziej. Ale zalecamy, aby spędzić co najmniej kilka solidnych dni patrząc na właściwości z doświadczonym pośrednikiem, który zna wszystkie dzielnice i wie, co zwrócić uwagę.
Właściwości wyszukiwania stron internetowych, w wielu aspektach, wykonane znalezienie domu z daleka znacznie łatwiejsze perspektywy. Ale zdjęcia, a nawet wirtualne wycieczki 3-D rzadko kiedy opowiadają całą historię.
Technologia przeszła długą drogę, a agenci aukcji wiedzą, że ludzie praktycznie zawsze dostają swoje pierwsze wrażenia poprzez sieć. Więc można założyć, że ich zdjęcia będą przedstawiać rzeczy w najbardziej pochlebny sposób możliwe. Potem znowu, czasami zdjęcia nie naprawdę zrobić sprawiedliwość domu. There’s just no way to know until you set foot inside a property.
Gdy wchodzisz do domu ze wszystkimi zmysłami zaangażowanymi i masz doświadczonego pośrednika z tobą, aby wskazać rzeczy, które można przegapić, to jest właśnie o wiele łatwiejsze do wyobrażenia sobie siebie w domu-lub nie. Będziesz, że o wiele lepiej wyposażone, aby pociągnąć za spust lub uruchomić do drzwi, zwłaszcza jeśli spojrzał na kilka tuzinów innych domów, które nie dość zrobić to dla Ciebie. Będziesz wiedzieć, co najmniej trochę o okolicy i mają jakiś rodzaj poczucia, co to jest jak.
Again, podczas gdy technologia ma długą drogę, nieruchomości nie jest tak proste, jak umieszczenie snazzy-wyglądający dom w koszyku online, a następnie wysyłając go z powrotem do Amazon, jeśli nie lubisz go. Gdy jesteś w umowie, rzeczy mogą stać się lepkie.
Przed uderzeniem wyszukiwania nieruchomości na poważnie, dowiedzieć się jak najwięcej o rynku nieruchomości w Oregonie. Jesteśmy szczęśliwi, aby dać Ci pomocną dłoń tam: sprawdź nasze 2020 Bend Real Estate Forecast lub nasz 2020 Eugene Real Estate Forecast. Oferujemy również świeżo aktualizowane raporty kwartalne na rynkach Bend i Eugene.
Important Differences between Real Estate in California and Oregon
Praktyka nieruchomości w Oregonie ma wiele idiosynkrazji, które trzeba być świadomym, nawet jeśli przeszedłeś przez wiele transakcji w Kalifornii lub gdzie indziej.
W Kalifornii, jest to powszechna praktyka dla sprzedającego, aby zapłacić za inspekcję domu przed wprowadzeniem ich domu na rynek. To świetnie, jeśli jesteś kupującym i nie musisz za to płacić, choć możesz być pozostawiony z pytaniami o stronniczość inspektora. Ale w Oregonie, to prawie zawsze odpowiedzialność kupującego, aby uzyskać inspekcję w okresie przewidzianym w umowie kupna.
Nie pozwól, aby agent lub ktokolwiek inny powiedział ci, że nie potrzebujesz inspekcji, nawet w nowej konstrukcji. Mnóstwo rzeczy może prześlizgnąć się pod radarem, choć to z pewnością pomaga, jeśli agent wie, kto najbardziej renomowanych budowniczych są.
Aby polecić odpowiedniego inspektora i zestaw inspekcji, agent musi znać różne obawy budynku istotne dla różnych regionów Oregonu. Na przykład, wiele domów na nizinach Eugene są zbudowane na ekspansywnej gleby gliny, więc problemy z fundamentami są powszechne i muszą być zbadane.
Podobnie, domy Eugene z pewnego rocznika często mają materiały linii kanalizacyjnej, które są gorsze i podatne na awarie, co wymaga inspekcji linii kanalizacyjnej. Ze względu na wysoki poziom wilgotności w Dolinie Willamette, inspekcje szkodników i suchej zgnilizny są ważne.
W Bend, są kieszenie, w których zidentyfikowano gaz radon, więc uzyskanie tej inspekcji jest ważne w niektórych obszarach. Dla wiejskich nieruchomości w Centralnym Oregonie, studni i problemy z jakością wody specyficzne dla różnych obszarów muszą być znane. Septic problemy są powszechne w domach w La Pine, na południe od Bend. Nie można założyć, że wszyscy agenci, którzy prowadzą działalność w określonym obszarze znają wszystkie te niuanse i idiosynkrazji. Więc kiedy rozważa agenta, należy zadać tego rodzaju trudnych pytań.
To tylko kilka przykładów z wielu sposobów, że kupujący muszą być dobrze reprezentowane przy wyborze, które rodzaje inspekcji mieć. Pozycje, które nie przychodzą podczas inspekcji – i to jest rzadkie, że nic nie przychodzi – są często przedmiotem negocjacji między sprzedającym a kupującym. Więc twój agent musi również wiedzieć, kto ma dźwignię w sytuacji i jak go zastosować, jeśli chodzi o żądanie naprawy.
Ogólnie rzecz biorąc, negocjacje cenowe sprzedaży mają inny smak w Oregonie niż w Kalifornii. Na wielu rynkach w Kalifornii, agenci rutynowo przecenić domy w dążeniu do ustalenia rekordów sąsiedztwa i zarobić sobie więcej siły przebicia. Ale w Oregonie, że nie jest tak powszechne.
By i large, Oregon realtors ceny domów w dowolnym punkcie myślą, że będą w stanie sprzedać je na. W punktach cenowych popytu, to faktycznie bardziej powszechne dla agentów do zaniżenia ceny domu w nadziei na uruchomienie wojny licytacyjnej.
Domy, które są zawyżone ceny mają tendencję do pozostania na rynku, dopóki ich sprzedawcy wydać obniżenie ceny. Ale w większości przypadków, nie można koniecznie założyć, że zaczynając nisko i spotkanie ’em w środku będzie dobry sposób, aby przejść. Do czasu, gdy złożysz swoją ofertę niskiej piłki, ktoś inny może bardzo dobrze, że złożył ofertę na lub powyżej ceny katalogowej.
Jeśli pochodzisz z rynku jak San Francisco, gdzie koszty remontów domu mają tendencję do być astronomiczne, może być bardziej skłonny do zakupu nieruchomości pod klucz niż do czynienia z fixer-upper. Ale w Oregonie, spodziewaj się, że ceny remodelingu będą ułamkiem tych z Bay Area.
Ale rynek pracy w Oregonie jest napięty, nadal istnieją wykwalifikowani stolarze, których można znaleźć tutaj, którzy pobierają całkiem rozsądne stawki. Więc kiedy polujesz na dom, dobrze jest pamiętać, że to, co widzisz, niekoniecznie musi być tym, z czym kończysz w końcu. Więc jeśli jesteś w miłości z domu, ale po prostu chciałbym, aby miał blaty kwarcowe i kominek gazowy, nie ma potrzeby fret.
Podsumowując, przed nurkowaniem w Oregon rynku nieruchomości-i najlepiej, zanim zobowiązał się zbyt głęboko do podejmowania move- będziesz chciał znaleźć wykwalifikowanego agenta, który może reprezentować Cię przez cały proces relokacji. Potrzebujesz kogoś, kto może naprawdę kształcić się na idiosynkrazji obszaru.
Wtedy, jeśli i kiedy przychodzi czas, aby kupić dom, trzeba kogoś, kto może pomóc Ci zobaczyć właściwości z wyszkolonym okiem, negocjować sprzedaż i obsługiwać wszystkie niezliczone logistyki zamknięcia transakcji.
Uprooting swoje życie i przeszczepiając go gdzieś indziej nie stanie się z dnia na dzień. Będą wzloty i upadki i mnóstwo trudnych wyborów, które należy podjąć. Stres i niepokój są par dla kursu, ale robi swoją pracę domową może zdecydowanie pomóc złagodzić wiele z tego.
Jesteśmy całkiem pewni, że wykwalifikowany agent może również pomóc złagodzić wiele niepokoju zakupu domu poza stanem. Jesteśmy tutaj, aby pomóc, ale jak pomagamy zależy od własnej sytuacji wyjątkowej. Chętnie rozpoczniemy rozmowę: skontaktuj się z naszym biurem Bend lub naszym biurem Eugene dzisiaj.