Jeśli chodzi o kwestie związane z własnością małżonków w Teksasie, najważniejszym i podstawowym faktem, którego należy być świadomym, jest to, że Teksas jest państwem o własności wspólnej. To właśnie zamierzamy omówić w dzisiejszym wpisie na blogu. Chciałbym zacząć od omówienia tego, co wspólnota majątkowa NIE oznacza, ponieważ w ciągu moich lat jako adwokat prawa rodzinnego doszedłem do wniosku, że większość ludzi jest świadoma terminu „wspólnota majątkowa”, ale nie mają solidnego zrozumienia tego, co to oznacza.
Możemy zacząć od zadania pytania: Czy wspólnota majątkowa oznacza, że w przypadku rozwodu ty i twój małżonek podzielicie się zawartością waszego majątku 50/50? Dodalibyście wartość wszystkiego, co posiadacie i odjęli od tego to, co jesteście winni, aby dojść do całkowitej wartości netto, podzielilibyście to przez dwa, a następnie poszlibyście swoją drogą? Chociaż jest to możliwe, że twój rozwód może skończyć się w ten sposób, to nie jest prawdopodobne. W rzeczywistości, istnieje tak wiele subtelności w dziedzinie rozwodów i podziału majątku, że taki podział jest mało prawdopodobny.
Jak prawo Teksasu ma się do innych stanów, jeśli chodzi o podział majątku?
Wszystkie pięćdziesiąt stanów można pogrupować w jednej z dwóch kolumn, jeśli chodzi o sposób klasyfikowania majątku w związku z osobami pozostającymi w związku małżeńskim. Czterdzieści jeden państw jest znanych jako „wspólne prawo” państwa, podczas gdy Texas jest wśród innych dziewięciu, którzy zatrudniają prawo własności wspólnoty. Przejdźmy przez to, jak każdy z nich działa.
W stanie common law, ty i twój małżonek będziecie oddzielnie posiadać majątek, który istniał przed zawarciem małżeństwa, jak również każdy majątek, w tym dochód z pracy, który powstaje w trakcie trwania małżeństwa. Zasadniczo, nie posiadasz żadnych praw majątkowych do majątku współmałżonka i vice versa. Jest to system własności oparty na „zasługach”, w którym nie otrzymujemy „kredytu” na własność współmałżonka i vice versa.
Z drugiej strony, stan własności wspólnotowej (jak Teksas) jest bardziej egalitarny pod względem podziału praw majątkowych między małżonkami. Tutaj ty i twój współmałżonek posiadacie razem, jako wspólny podmiot, cały majątek, który każdy z was nabył w trakcie trwania małżeństwa – w tym dochody z pracy, którą wykonujecie. Cały majątek, który jest własnością przed zawarciem małżeństwa, należy do małżonka, który go posiadał. Darowizny i spadki stanowią wyjątek od ogólnej zasady, zgodnie z którą cały majątek powstały w trakcie trwania małżeństwa jest uznawany za majątek wspólny. Darowizna musi zostać przekazana w szczególności jednemu z małżonków, aby mogła zostać zaliczona do majątku odrębnego tego małżonka.
Własność wspólna w Teksasie
W każdym stanie, w którym obowiązuje własność wspólna, istnieją pewne szczegóły w przepisach, które odróżniają jeden stan od drugiego. Teksas wygląda inaczej niż Kalifornia, która wygląda nieco inaczej niż Wisconsin, Luizjana i tak dalej z listy stanów o własności wspólnej.
Jeśli chodzi o własność odrębną, można pomyśleć o wszystkim, co posiadało się przed zawarciem małżeństwa. Meble, ubrania, narzędzia i pieniądze, które posiadałeś przed zawarciem związku małżeńskiego będą liczone jako własność odrębna. Brzmi to ładnie i przejrzyście, ale kiedy zaczynamy stosować prawo do konkretnych okoliczności, staje się to mniej oczywiste.
Darowanie prezentów powoduje komplikacje
Rozważmy sytuację, w której ty i twój małżonek macie hojną ciotkę, która jest twoją ciotką i jest ciotką twojego małżonka na mocy twojego małżeństwa. Kluczem do naszej dyskusji jest to, jakie były intencje ciotki, kiedy i jeśli miałaby podarować wam wszystkim jakąś sumę pieniędzy? Na przykład, załóżmy, że ciotka podarowała twojemu małżonkowi 1000 dolarów w dniu jego urodzin. Byłaby to spora suma i w tej chwili byłaby to wspaniała wiadomość dla was obojga. Jednakże, gdybyście zmierzali w kierunku rozwodu, twój małżonek mógłby argumentować, że twoja droga, stara ciotka zamierzała podarować mu te 1000 dolarów? Po tym wszystkim, on może argumentować, to były jego urodziny, a nie twoje. Twoje imię nawet nie pojawiło się na kartce.
Twój argument, że przez lata dawała ci wiele takich prezentów i zawsze wyrażała zamiar, aby te prezenty były dawane każdemu z was jako mężowi i żonie, będzie tym, do czego będziesz musiał wrócić jako argument, aby dochodzić swoich praw do tych pieniędzy. Pamiętaj, że istnieje domniemanie, że prezenty dla osoby pozostającej w związku małżeńskim są raczej własnością odrębną niż wspólną. Zgodnie z teksańską interpretacją prawa o własności wspólnej niemożliwe byłoby, aby ciotka przekazała te pieniądze Tobie i Twojemu małżonkowi. Nie oznacza to jednak, że nie miałbyś prawa do połowy tego 1 000 dolarów jako odrębnej własności – w rzeczywistości, ponieważ to ciotka dokonała darowizny, a nie twój małżonek, byłby to jeszcze łatwiejszy argument. Wniosek jest taki, że prezenty są zazwyczaj uznawane za odrębną własność, chociaż każdy z małżonków prawdopodobnie miałby udział w tym prezencie, gdyby został on dokonany w trakcie małżeństwa.
A co jeśli ciotka podarowałaby tobie i twojemu małżonkowi swój dom? Akt notarialny mógłby odzwierciedlać ten fakt, zaznaczając, że tytuł własności domu odnosi się do przeniesienia domu z niej na was wszystkich jako przeniesienia własności wspólnej. Czy to unieważniłoby dyskusję, którą przeprowadziliśmy w paragrafie poprzedzającym ten? Odpowiedź brzmi: nie. Tylko dlatego, że ciotka określiła swój zamiar, aby prezent istniał jako ten, który jest własnością wspólnoty, nie unieważnia prawa własności państwa. Ponownie, jak dowiedzieliśmy się w paragrafie poprzedzającym ten, zarówno ty, jak i twój małżonek będziecie mieli po połowie oddzielnych udziałów majątkowych w domu, jeśli ty i on się rozwiedziecie.
Definicja majątku wspólnego w Teksasie
Gdy już omówiliśmy niektóre z tych szczegółów, o których wspomniałam wcześniej, jeśli chodzi o majątek odrębny w Teksasie, zajmijmy się tym, co oznacza majątek wspólny z punktu widzenia prawa stanowego.
Majątek wspólny to cały majątek, który jest własnością Państwa i współmałżonka, inny niż majątek odrębny. Ta definicja wydaje się być pozbawiona wszelkiego rodzaju konkretów. Jeśli pójdziemy trochę dalej w tej dyskusji powinno stać się bardziej jasne dla Ciebie, dlaczego ta definicja jest tak prosta. Powodem jest to, że zgodnie z teksańskim prawem majątkowym istnieje domniemanie, że cały majątek posiadany przez współmałżonka jest majątkiem wspólnym. Aby udowodnić, że dana nieruchomość jest majątkiem odrębnym, należy przedstawić sądowi jasne i przekonujące dowody.
Jasne i przekonujące dowody są ciężkim brzemieniem do udźwignięcia dla ciebie lub twojego współmałżonka, jeśli twoim zamiarem jest udowodnienie sędziemu sądu rodzinnego, że dom, w którym mieszkasz, jest w rzeczywistości własnością odrębną od twojego współmałżonka. Jeśli Twój małżonek kwestionuje Twoją odrębną własność domu (a dlaczego miałby tego nie robić, przecież), będziesz musiał przedstawić wystarczające dowody, aby udowodnić swoją sprawę. W przeciwnym razie, słusznie czy nie, dom zostanie uznany za część waszego majątku wspólnego.
Co z rzeczami, które kupujecie na kredyt?
Jeśli ty i twój małżonek używacie karty kredytowej, pożyczki bankowej lub innych środków do sfinansowania zakupu nieruchomości w trakcie trwania małżeństwa, ten dług jest uważany za dług będący własnością wspólnoty. Większość wierzycieli będzie chciała spojrzeć na oba wasze aktywa jako mogące być zajęte w przypadku, gdy dług nie zostanie spłacony zgodnie z planem spłaty. W rezultacie, nie ma wielu długów, które są uważane za odrębną własność, jeśli dług został zaciągnięty w trakcie trwania małżeństwa. To powinno niektórych z Państwa zdenerwować, jeśli nie pilnują Państwo tego, co robi współmałżonek, jeśli chodzi o pieniądze i finanse.
Jak dochody z majątku odrębnego są traktowane podczas rozwodu w Teksasie?
Dochody uzyskane z majątku, który jest własnością odrębną Państwa lub współmałżonka, są traktowane jako majątek wspólny. Przyjrzyjmy się przykładowi z życia wziętemu, który zilustruje nam tę kwestię.
Załóżmy, że otworzyłeś konto bankowe z 200 dolarami, które należą do ciebie oddzielnie od twojego małżonka. Z czasem na tym koncie bankowym narosły odsetki w wysokości 40 dolarów. W tym momencie 200 dolarów nadal stanowiłoby twój dochód z majątku odrębnego, a 40 dolarów byłoby majątkiem wspólnym. Tę samą zasadę można zastosować do własności akcji – wzrost wartości akcji, które są w twoim posiadaniu, nadal stanowiłby twój majątek odrębny, jeśli akcje te zostały nabyte przed zawarciem małżeństwa z małżonkiem. Jednakże, wszelkie dywidendy z tych akcji będą uznawane za majątek wspólny zgodnie z prawem teksańskim.
Jak sąd określiłby charakter konkretnego składnika majątku podczas rozwodu?
To wszystko prowadzi do tego, jak sąd rozwodowy sklasyfikowałby dany składnik majątku podczas procesu rozwodowego? Wiemy trochę bardziej wyraźnie, jak własność wspólnoty i oddzielne nieruchomości jest zdefiniowana, ale nadal musimy dostać się do tego, jak prawo działa, gdy guma uderza w drogę w sprawie rozwodowej. W szczególności, porozmawiajmy o różnych metod, które mogą być zatrudnione, jeśli chodzi o określenie, czy nieruchomość jest albo wspólnota lub oddzielnie owned.
Charakter nieruchomości, o których mowa w momencie zakupu jest jeden sposób, że sąd może wybrać, aby zobaczyć nieruchomości. Jest to znane jako początek zasady tytułu. Jest to migawka w czasie oceny, jak nieruchomość zostanie sklasyfikowana. Wszystko, co dzieje się w odniesieniu do nieruchomości po jej zakupie nie jest istotne i dlatego nie będzie brane pod uwagę w analizie.
Jeśli, na przykład, podpisać umowę na zakup domu przed ślubem, a następnie, że dom będzie uważany za oddzielną własność w ramach tej inception of title metody oceny charakteru nieruchomości. Jest to prawdą, nawet jeśli zamknięcie domu nastąpiło po rozpoczęciu małżeństwa i nawet jeśli wszystkie płatności hipoteczne pochodziły z dochodu, który został prawnie uznany za własność wspólnoty w naturze. Wszelkie obawy związane z oddzielnymi dochodami, które zostały przeznaczone na opłacenie modernizacji lub napraw nieruchomości stanowiącej własność wspólnoty, powinny zostać zrekompensowane przez fakt, że prawo w Teksasie zezwala na zwrot tych środków.
Śledzenie jako metoda określenia, czy nieruchomość stanowi własność wspólnoty czy oddzielną
Spojrzenie nie na samą nieruchomość lub czas jej zakupu w celu określenia, czy stanowi ona własność wspólnoty czy oddzielną, ale na źródło funduszy użytych do jej opłacenia, nazywamy śledzeniem. Aby przezwyciężyć domniemanie, że kawałek nieruchomości jest własnością oddzielną od współmałżonka, a nie jako własność wspólnoty, należy być przygotowanym do wymyślenia dokładnych i wiarygodnych dowodów. Organizacja jest kluczem w tym przedsięwzięciu. Nie potrafię powiedzieć, ilu klientów powiedziało mi przekonująco, że będą w stanie wykopać e-mail, paragon, serię dokumentów, itp., które udowodnią ich twierdzenie, że konkretny kawałek nieruchomości był ich oddzielną własnością, tylko dowiedzieć się, że dana osoba nie śledziła ich papierkowej roboty tak dobrze, jak zapewniali mnie, że zrobili. Jeśli przehandlowałeś jeden przedmiot za inny, za gotówkę, za inny przedmiot, itp. to będziesz potrzebował zapisów, aby udowodnić, że przez każdą permutację własność jest nadal twoja, oddzielna od twojego współmałżonka.
Mieszana własność i złe prowadzenie dokumentacji?
W idealnym świecie, utrzymywałbyś cały swój majątek odrębny od majątku współmałżonka. Jednakże, na wypadek gdybyś nie zauważył, nie żyjemy w idealnym świecie. W jutrzejszym wpisie na blogu Law Office of Bryan Fagan, omówimy, co dzieje się z oddzielną własnością miesza się z własnością wspólną. To właśnie tam dokładne i kompletne prowadzenie dokumentacji staje się niezwykle ważne.
Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące dzisiejszego wpisu na blogu, nie wahaj się skontaktować się z Law Office of Bryan Fagan oferujemy bezpłatne konsultacje przez sześć dni w tygodniu, gdzie możemy odpowiedzieć na Twoje pytania i zająć się Twoimi obawami.
Ebook
Jeśli chcesz wiedzieć więcej o tym, co możesz zrobić, KLIKNIJ poniższy przycisk, aby otrzymać swój DARMOWY E-book: „16 Steps to Help You Plan & Prepare for Your Texas Divorce”
Jeśli chcesz wiedzieć więcej o tym, jak się przygotować, KLIKNIJ poniższy przycisk, aby otrzymać DARMOWY E-book: „13 Dirty Tricks to Watch Out For in Your Texas Divorce, and How to Counter Them” Today!”
Pobierz ten DARMOWY plik do pobrania o tym, co należy wiedzieć przed złożeniem pozwu o rozwód.
Inne artykuły, które mogą Państwa zainteresować:
- Dlaczego rozdzielność majątkowa jest ważna i jak ją zachować w trakcie rozwodu w Teksasie?
- Czego Wikipedia nie powie Państwu o rozwodzie w Teksasie i podziale majątku małżeńskiego
- Wyegzekwowanie podziału majątku w trakcie rozwodu w Teksasie
- Rozdzielność majątkowa w trakcie rozwodu w Teksasie?
- Czy ma znaczenie, czyje nazwisko widnieje na tytule lub akcie własności w przypadku rozwodu w Teksasie?
- Czy ubezpieczenie społeczne jest uznawane za majątek odrębny w przypadku rozwodu w Teksasie
- Właściciele firm i majątek biznesowy w przypadku rozwodu w Teksasie
- Co zrobić, gdy wyrok rozwodowy nie obejmuje majątku małżeńskiego?
- Rozwód o wysokiej wartości netto / Rozwód o wysokim majątku
Prawo Bryana Fagana, PLLC | Houston, Texas Divorce Lawyers
Prawo Bryana Fagana, PLLC rutynowo zajmuje się sprawami, które dotyczą dzieci i rodzin. Jeśli masz pytania dotyczące rozwodu, ważne jest, aby porozmawiać z jednym z naszych prawników rozwodowych z Houston, TX od razu, aby chronić swoje prawa.
Nasi prawnicy rozwodowi w Houston TX są wykwalifikowani w słuchaniu Twoich celów podczas tego próbnego procesu i opracowywaniu strategii, aby spełnić te cele. Skontaktuj się z Law Office of Bryan Fagan, PLLC dzwoniąc pod numer (281) 810-9760 lub prześlij swoje dane kontaktowe w naszym formularzu online. The Law Office of Bryan Fagan, PLLC zajmuje się sprawami rozwodowymi w Houston, Texas, Cypress, Klein, Humble, Kingwood, Tomball, The Woodlands, Houston, obszarze FM 1960 lub okolicach, w tym Harris County, Montgomery County, Liberty County, Chambers County, Galveston County, Brazoria County, Fort Bend County i Waller County.