Zrozumienie systemów odwadniania fundamentów mieszkalnych i komercyjnych jest złożonym i mylącym tematem dla właścicieli domów i zarządców nieruchomości. Istnieje kilka metod odwadniania, jeśli chodzi o ochronę domu lub nieruchomości. Celem jest, aby skutecznie uniknąć komplikacji wynikających z uszkodzenia wody, takich jak pęknięcia fundamentów, pleśń, osiadanie i więcej.
W konsekwencji, te rodzaje szkód prowadzą do nieodwracalnych i niebezpiecznych problemów dla budynku i nieruchomości. Ponieważ szkody tej natury są w pewnym sensie do uniknięcia, prawdopodobnie nie będą one objęte ubezpieczeniem. Na szczęście istnieją systemy odwadniające, które chronią budynki przed wilgocią!
Zewnętrzne a zewnętrzne rozwiązania odwadniania fundamentów
Jak działają zewnętrzne systemy odwadniania fundamentów?
Drenaż fundamentów jest zakopany pod ziemią i dlatego nie jest widoczny. Są one zbudowane z perforowanej 4-calowej rury z tworzywa sztucznego, PVC lub elastycznej rury ABS. Rura jest umieszczona tak, aby przebiegała wzdłuż obwodu domu lub budynku. Ta rura jest określana jako „Dren Tile.”
Dren fundamentowy działa poprzez przyciąganie wody w glebie wokół nieruchomości z deszczu, topniejącego śniegu lub rosnących wód gruntowych. Po zebraniu, woda jest przenoszona z dala od struktury, która zapobiega zalaniu i co najważniejsze, resztki wody damage.
Warunki różnią się od miejsca do miejsca i wymagają różnych materiałów. Istnieją różne odmiany płytek spustowych, jak na przykład płytki skarpetkowe. Płytka skarpetowa to płytka spustowa pokryta przepuszczalną siatką, zwaną „skarpetą”. Skarpeta działa jak filtr, który pomaga zapobiegać przedostawaniu się zanieczyszczeń lub zatykaniu rur spustowych.
Różnice pomiędzy wewnętrznymi i zewnętrznymi systemami odwadniania fundamentów:
Zewnętrzne systemy odwadniania, takie jak hydroizolacja fundamentów i izolacja przeciwwilgociowa, są trwałą alternatywą dla zewnętrznych systemów odwadniania. Na przykład, zewnętrzne systemy odwadniające mogą z czasem zapchać się brudem i stać się nieefektywne. Są one również niewiarygodnie trudne do uzyskania dostępu w przypadku pojawienia się problemu. Jest to głównie ze względu na ich lokalizację, zwykle umieszczoną pod krajobrazem, pokładami lub innymi przeszkodami.
Inne zagrożenia, takie jak zakopane linie gazowe lub wodne, kanalizacyjne lub elektryczne mogą utrudniać naprawę. Wykopywanie uszkodzonych zewnętrznych systemów odwadniających może być również niebezpieczne. Innymi słowy, pomaga to zatrudnić profesjonalistę podczas pracy z zewnętrznymi systemami odwadniającymi.
Zewnętrzne systemy odwadniające są alternatywnie znacznie bezpieczniejsze i wygodniejsze w dostępie. Znajdują się one bezpośrednio na szczycie ławy fundamentowej na obwodzie piwnicy. Obszar ten jest „strefą czystej wody”. Systemy te nie wymagają kopania rowów w podwórzu, jak ma to miejsce w przypadku zewnętrznych systemów odwadniających. Zamiast tego, rura spustowa jest zainstalowana i pokryta żwirem na dnie ściany i wypełniona cementem.
Zewnętrzne systemy odwadniające działają poprzez zbieranie wody z miejsca, w którym spotykają się podłoga i ściana. Następnie zbierają one również wodę z samych ścian. Zapobiega to jej spływaniu do środka podłogi piwnicy, gdzie mogłaby się zbierać i powodować trwałe uszkodzenia. Dreny wewnętrzne współpracują z pompami spustowymi (zdefiniowanymi poniżej), aby skutecznie utrzymywać piwnicę suchą i chronioną przed uszkodzeniami.
Czym są różne rodzaje systemów odwadniających?
Dreny francuskie, dreny fundamentowe, dreny obwodowe
Drenaż francuski to inna nazwa drenażu fundamentowego lub obwodowego. Nazwa French Drain pochodzi od nazwiska wynalazcy, Henry’ego Frencha, który spopularyzował tę metodę w 1800 roku.
Jak opisano powyżej, French Drain to perforowana plastikowa rura zakopana pod ziemią. Skutecznie zbiera i przenosi wodę, aby uniknąć uszkodzenia fundamentu.
Odwodnienia fundamentów
Odwodnienie fundamentów to zewnętrzny system odwadniania fundamentów, znajdujący się poza ścianą fundamentową. Odpływy fundamentowe występują zarówno w budynkach komercyjnych, jak i mieszkalnych. Sam odpływ jest pokryty żwirem, który pozwala wodzie przesiąkać do płytek. Odpływ fundamentowy kieruje wodę do kosza, która następnie jest pompowana do kanalizacji burzowej.
Wysypiska i pompy
Wysypisko jest otworem w piwnicy lub przestrzeni w domu lub budynku komercyjnym.
Pompa Sump Pump siedzi wewnątrz Sump Pit.
Woda dostaje się do Sump Pit i wyzwala czujnik, który aktywuje Sump Pump, włączając go. Sump Pump następnie przenosi wodę z dala od struktury przez rury. Działa ona poprzez energię elektryczną lub czasami nawet baterię.
Dlaczego odwadnianie fundamentów jest ważne?
Uszkodzenia spowodowane przez wodę mogą być od kosmetycznych do katastrofalnych – a niektóre z nich mogą nie być objęte ubezpieczeniem.
Zauważasz plamy wody lub pleśń w swojej piwnicy i wokół niej? To może być oznaką czegoś bardziej niebezpiecznego dla struktury nieruchomości.
Na przykład, bez odpowiedniego drenażu fundamentów wokół ścian piwnicy, woda może nasycić glebę pod budynkiem lub domem.
W wyniku tego, ziemia przesuwa się. Ten ruch może powodować pęknięcia fundamentów. Pomyśl o tym, kiedy zmiany pogody powodują pękanie dróg. Po tym, przesunięcie może prowadzić do stresu w innych obszarach budynku, jak „osiada” i pojawiają się jako pęknięcia w ścianach lub sufitach.
Wilgoć może łatwo przeniknąć dalej w nieruchomości, gdy istnieje uszkodzenie strukturalne, dzięki czemu pleśń bardziej prawdopodobne i inwazyjne. Pleśń może być potencjalnie niebezpieczna dla zdrowia, jeśli pozostanie niezauważona przez zbyt długi czas. Ten artykuł CDC na temat pleśni i wilgoci wyjaśnia konsekwencje długotrwałego narażenia na działanie pleśni.
Jakie są zalety odwadniania fundamentów?
Oprócz ochrony Twojej nieruchomości przed niebezpiecznymi i nieodwracalnymi uszkodzeniami strukturalnymi, systemy odwadniające mogą również pomóc w pielęgnacji gleby. Mogą one zapobiegać erozji, stojącej wodzie i innym problemom związanym z kształtowaniem krajobrazu.
Deszczowa woda może wypierać glebę z Twojego podwórka. Dlatego erozja może spowodować brak głębokości gleby i zrujnować Twoje krajobrazy. Może również gromadzić się w basenie, tworząc stojącą wodę. W rezultacie woda stojąca topi rośliny i inne elementy krajobrazu.
Jakie są wady drenażu fundamentów?
System drenażu fundamentów jest niezbędną częścią ochrony integralności strukturalnej każdego domu lub budynku. Istnieją zalety i wady każdej z metod. Wewnętrzne systemy odwadniające mogą być łatwiejsze i bezpieczniejsze do zainstalowania i utrzymania w czasie.
Różne rodzaje gleby lub gliny na nieruchomości może mieć wpływ na fundacji i systemów odwadniających. Glina, na przykład, jest bardzo ekspansywny materiał, co czyni go trudnym do czynienia z. Ponieważ rozszerza się i kurczy z wilgocią i zmianami temperatury, przesunięcie fundamentu może wystąpić i prowadzić do pękania. Aby mieć długoterminowe rozwiązanie drenaż fundamentów pracy, rodzaje gleby muszą być considered.
Możesz uniknąć możliwych wad i problemów z systemów drenażu fundamentów poprzez pracę z profesjonalnym zespołem na swoim projekcie. Profesjonaliści mogą ocenić, która metoda odwadniania będzie działać najlepiej dla Twojej nieruchomości. Mogą również pomóc zapewnić, że jakikolwiek system zostanie wybrany będzie trwał i wymagał najmniejszej ilości konserwacji.
Instalowanie systemów odwadniania fundamentów bez profesjonalisty jest trudne. Podobnie, może być również czasochłonne i może nawet zwolnić cię z ochrony ubezpieczeniowej, jeśli system zawiedzie.
Profesjonalna instalacja systemów odwadniania fundamentów
Znalezienie odpowiedniego profesjonalnego zespołu do tej pracy może być trudne. Superior Groundcover ma wieloletnie doświadczenie w instalowaniu systemów odwadniania fundamentów, zarówno mieszkalnych, jak i komercyjnych, na całym Środkowym Zachodzie.
Ekipa Superiora zajmująca się instalacją płytek drenażowych wykonuje szybką pracę. Mamy doświadczenie w instalowaniu płytek skarpowych, perforowanych, pełnych i pomp ściekowych dla fundamentów mieszkalnych i komercyjnych. Nasze ciężarówki z zawiesiami kamiennymi są używane do umieszczania peastone do 70′ od ciężarówki. Możemy dostarczyć materiał w najtrudniej dostępne miejsca.
Nasza flota ciężarówek z dmuchawami oferuje naszym klientom dodatkowe rozwiązanie do instalacji kamienia pod domami, już obramowanymi. Nasza usługa instalacji za pomocą ciężarówki z dmuchawą jest doskonałym rozwiązaniem dla umieszczenia kamienia groszkowego w miejscach o ograniczonym dostępie.
Superior zapewnia również hydroizolację fundamentów oraz usługi ochrony przed wilgocią, które są niezrównane w branży.
Masz pytania?
Masz więcej pytań do profesjonalnego zespołu Superior? Gotowy do rozpoczęcia projektu odwadniania fundamentów? Skontaktuj się z nami.
Czytaj więcej o naszych usługach odwadniania fundamentów.