Niespodziewana woda w piwnicy może uszkodzić ściany i podłogi, zniszczyć wykładzinę, zniszczyć meble i doprowadzić – dość szybko – do powstania pleśni.
I być może najbardziej przykre ze wszystkich: Ponieważ przestrzenie te są tak często wykorzystywane do przechowywania, mokra piwnica może zrujnować niezastąpione przedmioty, takie jak albumy ze zdjęciami, antyki i pamiątki rodzinne. Czy po uprzątnięciu bałaganu można bezpiecznie pozostawić swój dobytek na dole? Czy też wszystko musi natychmiast trafić na górę?
Gdy doświadczasz zalanej piwnicy po raz pierwszy, ważne jest, aby określić, czy problemy z wodą będą się powtarzać, czy też było to jednorazowe zdarzenie. Jeśli woda w piwnicy jest stałym problemem, nadszedł czas, aby rozpocząć podejmowanie decyzji. Określenie skąd pochodzi woda jest pierwszym i najbardziej istotnym krokiem w rozwiązaniu tego problemu.
Co powoduje, że woda dostaje się do mojej piwnicy?
Poza obserwowalnymi zalaniami wokół domu i w sąsiedztwie, istnieją cztery wspólne źródła wody dostającej się do piwnic.
Woda w piwnicy może przeciekać przez ściany fundamentowe
Jeśli jest to pierwszy przypadek problemów z wodą w piwnicy, pierwszą rzeczą, którą należy sprawdzić jest woda powierzchniowa spływająca obok ścian fundamentowych. Woda pojawiająca się w jednym miejscu lub tylko na zewnętrznej ścianie fundamentowej wskazuje na problemy z wodą powierzchniową. Oto kilka rzeczy, których należy szukać po wyjściu na zewnątrz.
- Przepełnione rynny – liście: Utrzymanie rynien w czystości z gruzu powinna być częścią każdego właściciela domu rutynowy program konserwacji. W zależności od otaczających drzew, czyszczenie rynien może być wymagane kilka razy w roku. Produkty są również dostępne, aby zapobiec liście z dostaniem się do rynien.
- Przepełnione rynny – downspouts: Jeśli nie masz nic przeciwko zmoknięciu, możesz zrobić samokontrolę (twoje rynny muszą być najpierw wyczyszczone). Po co najmniej 15 minutach ulewnego deszczu, sprawdź rynny. Jeśli widzisz przelewającą się wodę, masz problem. Każda woda przelewająca się z rynien spływa obok fundamentu domu. Nawet jeśli woda nie dostaje się do piwnicy, to może być erozji gleby spod stóp domu, co może prowadzić do pękania ścian i ceilings.
- Downspout odległość: Downspouts powinny rozciągać się 10 stóp od domu. Podczas gdy wielu właścicieli domów nie lubi downspoutów rozciągających się tak daleko, 10 stóp to minimalna odległość potrzebna do odprowadzenia wody spływającej z dachu wystarczająco daleko od domu.
- Nachylenie chodnika: Czasami bruk osiada w czasie i przepływ wody może zmienić kierunek w kierunku domu. Jeśli tak jest, chodnik powinien zostać usunięty i wymieniony tak, aby nachylał się z dala od domu.
- Uszczelniacz: Uszczelniacz wokół chodnika, który graniczy z domem czasami pęka w czasie z powodu wieku lub nieprawidłowej instalacji. Jeśli uszczelniacz jest pęknięty, musi zostać usunięty i zastąpiony nowym uszczelniaczem.
- Nachylenie krajobrazu: Czy twój dziedziniec lub ziemia wokół domu nachylenie od domu? It should.
- Look for any depressions in the ground next to the foundation walls. Jeśli takie się znajdują, wypełnij je ziemią, aby woda odpływała z domu. Użyj gleby typu gliniastego, która zrzuca wodę, zamiast gleby piaszczystej, która pozwala wodzie wsiąkać w ziemię. Upewnij się, że co najmniej osiem cali jest utrzymywane między górną częścią ziemi i drewna lub stiuku na domu.
- Jeśli istnieją duże wzgórza w pobliżu nachylone w kierunku domu, i uważasz, że mogą być przyczyną problemu, inżynier cywilny może być wymagane do analizy sytuacji i określenia odpowiednich rozwiązań.
- Nawadnianie: Unikaj umieszczania nawadniania trawnika obok domu. Jeśli nie można tego uniknąć, poinstruuj instalatora, aby ograniczył ilość wody rozpraszanej obok domu. Upewnij się, że system nawadniania zawiera działający deszczomierz, aby system nie włączył się, gdy było już dużo deszczu dla roślin i trawnika.
Nasycone wodą gleby wepchnięte do piwnicy przez ciśnienie hydrostatyczne
Jeśli nie znaleziono źródeł wody powierzchniowej, to źródłem wody są prawdopodobnie podpowierzchniowe wody gruntowe pod ciśnieniem hydrostatycznym. Niestety, problemy z podpowierzchniowymi wodami gruntowymi są trudniejsze i droższe do naprawienia niż problemy z powierzchniowymi wodami gruntowymi.
Gdy poziom wód gruntowych poza piwnicą wzrasta powyżej poziomu podłogi, piwnica zachowuje się jak łódź w stawie. Jeśli łódź siedzi w wodzie, woda będzie przeciekać przez wszelkie otwarte pęknięcia lub otwory. To działa w ten sam sposób z piwnicy. Ciśnienie hydrostatyczne może przepchnąć wodę przez pęknięcia hairline.
Symptomami tego są woda podchodząca przez pęknięcia w betonowej podłodze piwnicy lub woda przychodząca w wielu miejscach.
Jeśli masz starszy dom w mieście i dom ma piwnicę bez pompy studziennej, to prawdopodobnie obwodowy system drenażu fundamentów łączy się bezpośrednio z miejskim systemem kanalizacji burzowej. Jeśli poziom piwnicy jest poniżej poziomu ulicy, istnieje potencjał wody burzowej z powrotem w miejskim systemie kanalizacji burzowej i jest popychany do obwodowego systemu drenażu fundamentów. To może nasycić gleby wokół domu na poziomie piwnicy z wody burzowej pod ciśnieniem hydrostatycznym, powodując wyciek wody.
Nie ma znaczenia, skąd pochodzi, najlepszym sposobem kontroli podpowierzchniowych wód gruntowych jest zainstalowanie jakiegoś rodzaju systemu drenażu obwodowego w celu zmniejszenia ciśnienia hydrostatycznego. Wody gruntowe są wypychane do systemu drenażowego, a nie do miejsc, w których mogą uszkodzić dywany, ściany lub dobytek. Woda spływa grawitacyjnie do studzienki, gdzie pompa spustowa odprowadza ją z domu.
Istnieją dwa podstawowe rodzaje systemów drenażowych dla mokrych piwnic
- Obwodowy system rynnowy nad płytą. Ten system jest instalowany u podstawy zewnętrznych ścian fundamentowych na płycie podłogowej. Podwaja się jako materiał bazowy dla ściany.
- Podpłytowy system drenażu obwodowego. System pod płytą wymaga częściowego usunięcia betonowej płyty podłogowej i instalacji rury odwadniającej, co czyni go droższym niż system rynnowy base.
Uważa się, że system drenażu pod podłogą jest lepszy, ponieważ dreny pod podłogą zmniejszają ciśnienie hydrostatyczne, zanim woda dotrze do dna płyty podłogowej.
Woda z miejskiej kanalizacji burzowej wracająca do drenażu obwodowego fundamentu domu
W wielu starszych domach z piwnicami (głównie sprzed 1980 roku), istnieje drenaż obwodowy fundamentu poza ścianą zewnętrzną, na poziomie podłogi piwnicy, obok stóp. Rura była zazwyczaj instalowana od drenażu fundamentowego do ulicy, gdzie była podłączona do miejskiego systemu kanalizacji burzowej.
To może stać się problemem, ponieważ miejski system kanalizacji burzowej staje się zbyt mały, gdy większy rozwój powoduje więcej spływu deszczowego. Kiedy tak się dzieje, woda deszczowa w systemie kanalizacyjnym może być tak wysoka, że woda płynie do tyłu w kierunku domu.
Zwykle instalacja wewnętrznego obwodowego systemu drenażu piwnicy połączonego z pompą wychwytującą zajmie się tym problemem. Jeśli tak się nie stanie, (droższą) alternatywą jest wykopanie i zakrycie rury, która biegnie z domu na ulicę z obwodowego drenażu fundamentowego. Jednak nie zawsze jest to możliwe; wiele razy, ta rura jest również odprowadzanie odpadów sanitarnych z toalet i zlewozmywaków w domu.
Jeśli uważasz, że masz ten problem, skontaktuj się z doświadczonym wykonawcą o poradę.
Woda z kanalizacji sanitarnej pochodząca z zatkania linii kanalizacyjnej twojego domu, miejskiej linii kanalizacyjnej, lub kombinacji obu tych czynników, zalegająca w odpływach zlewozmywakowych i podłogowych
Jeśli woda napływa przez odpływy podłogowe lub odpływy zlewozmywakowe w piwnicy, problemem jest często woda zalegająca w miejskim systemie kanalizacji sanitarnej. Podczas ulewnych deszczy, połączone systemy kanalizacyjne mogą stać się przytłoczone wodą. Może to spowodować cofanie się wody z kanalizacji do systemu, a czasami do domów.
Są też inne możliwe wyjaśnienia. Zapchania kanalizacji mogą być spowodowane przez indywidualne linie serwisowe zatkane tłuszczem, odpadami, korzeniami drzew, pęknięciami rur lub nasyconym gruntem. Kanalizacja może być również zatkana przez wandalizm lub duże przedmioty zrzucone do studzienek.
Tego rodzaju zalania stanowią ogromny problem dla właścicieli domów, ponieważ są one w dużej mierze poza twoją kontrolą i prawdopodobnie oznaczają, że odpady kałowe przedostają się do piwnic, stwarzając poważne zagrożenie dla zdrowia.
Aby zachować czystość poszczególnych linii, możesz zainstalować zabezpieczenia przed przepływem zwrotnym, które pomogą powstrzymać wodę z kanalizacji przed cofaniem się do domu. Właściwa konserwacja poszczególnych linii – na przykład wylewanie raz w roku środka zabijającego korzenie drzew do toalet – może również w znacznym stopniu zapobiec powstawaniu zatorów kanalizacyjnych. Mimo to, problem jest często poza twoją kontrolą.
Kanalizacja w piwnicy oznacza poważne sprzątanie i wiele niepewności co do przyszłych problemów. Jeśli jest to coś, co widziałeś w swoim domu, będziesz musiał zaangażować w to władze miasta. Przynajmniej bądź świadomy problemu i nie zostawiaj niczego cennego w pobliżu odpływów na dole domu.
Tutaj jest kilka pomysłów na ulepszenie domu, które mogą pomóc
Czy to przeciek hydrauliczny, przeciek na dachu czy piwnica wypełniona wodą, uszkodzenie wody może wymagać kosztownej naprawy. Oto kilka domowych usprawnień, dzięki którym szkody spowodowane przez wodę będą mniej prawdopodobne:
- Dodaj lub zaktualizuj drenaż. Użyj rynny i rury spustowe, aby upewnić się, że woda jest skierowana z dala od domu i jego foundation.
- Najprostsze rozwiązania do przepełnionych rynien są albo dodać inny downspout na tym biegu rynny lub zwiększyć rozmiar downspout. Najlepszym rozwiązaniem między tymi dwoma jest prawdopodobnie dodanie innego downspout; drugi downspout może działać jako kopia zapasowa, jeśli pierwszy dostaje blocked.
- Jeśli zdecydujesz się zastąpić istniejący downspout z większym, upewnij się, że wykonawca zwiększa rozmiar odpowiedniego otworu w gutter.
- Zainstaluj pompę. Spróbuj tego dodatku, jeśli uszkodzenie wody było poważnym problemem na niższym poziomie domu. Wybierz żeliwną pompę studzienną, która może trwać dłużej, i rozważ zakup zapasowej pompy zasilanej bateriami na wypadek, gdyby zabrakło prądu. Testuj swoją pompę dwa razy w roku lub zgodnie z sugestią producenta.
- Wymień swoje rury. Znaczna część domowych rur ma żywotność od 50 do 80 lat, więc jeśli masz starszy dom, poproś hydraulika o sprawdzenie ich stanu. Rury PCV mogą wymagać wymiany co 25 do 40 lat.
- Zainstaluj system wykrywania wycieków wody. Automatyczny zawór odcinający wodę jest systemem wykrywania wycieków wody, który odetnie dopływ wody do domu, gdy wykryje wodę na podłodze lub nieregularny przepływ w rurze.
- Zaktualizuj swoje okna i drzwi. Poszukaj wodoszczelnych opcji w nowych oknach i drzwiach. Starsze okna drewniane powinny być okresowo czyszczone, malowane i ponownie barwione. Pęknięcia w wykończeniach powinny być ponownie uszczelnione. Masa szklana wokół starszych okien powinna być wymieniana w miarę potrzeb.
- Regularnie sprawdzaj swój dach pod kątem oznak uszkodzenia. Szukaj takich rzeczy jak nadmierne zużycie gontów lub brakujące gonty.
- Uszczelnij swoją piwnicę. Grube powłoki, farby i uszczelniacze na bazie krzemianów mogą pomóc zminimalizować lub zapobiec uszkodzeniom wodnym. Każda metoda różni się zastosowaniem i kosztami.
- Wymień węże zasilające pralkę. Zaplanuj nowe co trzy do pięciu lat jako część proaktywnego planu konserwacji.
.