Quanto costa un permesso di costruzione?

Tabella dei contenuti

1. Costo del permesso di costruzione
2. Fattori di costo del permesso di costruzione
3. Progetti che richiedono permessi di costruzione
4. Perché sono necessari permessi?
5. Come ottenere un permesso di costruzione
6. Servizi per i permessi
7. Trova un professionista

Costo del permesso di costruzione

Il costo di un permesso dipende dalla natura del lavoro e il costo del progetto, e spesso varia tra le giurisdizioni. Di solito, il prezzo varia da $398 a $1.561, con un costo medio di $979. I permessi per piccoli progetti costano solo 100 dollari, mentre un permesso per grandi lavori di ristrutturazione e costruzione costa fino a 3.240 dollari. Questi costi di autorizzazione sono una spesa inevitabile legata ai progetti di costruzione, quindi è necessario tenerne conto nel vostro budget fin dall’inizio, indipendentemente dal fatto che stiate costruendo una nuova casa o ampliando una proprietà esistente.

Fattori di costo dei permessi di costruzione

I costi di autorizzazione variano in diverse giurisdizioni. A seconda della vostra posizione e della natura del vostro progetto, alcuni o tutti i seguenti fattori possono influenzare il prezzo di un permesso:

• Le dimensioni e la qualità della nuova struttura
• L’uso previsto della nuova struttura
• L’ubicazione (vicinanza alle scuole, per esempio)
• Il livello di complessità del lavoro coinvolto, incluso se è necessario demolire una proprietà esistente
• Il valore del lavoro (il prezzo contrattuale quotato)
• Il numero di permessi necessari
• Il tempo necessario all’autorità edilizia per valutare la domanda
• Eventuali spese di ispezione

Progetti che richiedono permessi di costruzione

I requisiti dei permessi variano nei diversi stati, contee, città e paesi, quindi è importante familiarizzare con i requisiti prima di iniziare qualsiasi progetto di costruzione sulla propria proprietà. I progetti di costruzione comuni che richiedono permessi includono:

• Costruire un nuovo edificio, come una guest house, un garage o un gazebo. Anche altri lavori di costruzione all’esterno, come una recinzione permanente, possono richiedere un permesso a seconda della vostra posizione.
• Ampliare una struttura esistente con nuove stanze, un patio o qualche terrazza.
• Ristrutturare la vostra proprietà, compresi progetti come la modernizzazione di una cucina o di un bagno, o modificare l’aspetto esterno della vostra casa. Fare cambiamenti strutturali come parte del rimodellamento della vostra casa, come spostare le pareti, richiede anche un permesso.
• Installazione di nuovi cablaggi elettrici e sistemi di automazione domestica, sistemi idraulici o sistemi meccanici.

Perché sono necessari i permessi?

Acquisire permessi di costruzione è un obbligo legale. I permessi definiscono il lavoro che intendete fare su una proprietà nuova o esistente, e servono come approvazione formale dei vostri piani da parte dell’agenzia designata, in conformità con tutte le leggi applicabili. Per assicurarsi che non ci si allontani dai piani originali, gli agenti visitano il cantiere in varie fasi per approvare il lavoro; e il mancato rispetto delle linee guida del permesso può avere gravi conseguenze.

La necessità di richiedere un permesso di costruzione aiuta a garantire che qualsiasi nuova struttura, o qualsiasi modifica a una struttura esistente, soddisfi le norme di salute e sicurezza. Per esempio, un cablaggio elettrico improprio può rappresentare un pericolo di incendio; ma la presentazione di un permesso verifica che i vostri piani non siano pericolosi, e le successive visite in loco assicurano che il lavoro sia a norma. I permessi possono anche essere necessari per garantire che una proprietà sia in linea con i suoi dintorni e che non sconfini oltre i confini della tua proprietà.

Come ottenere un permesso di costruzione

È tua responsabilità ottenere i permessi pertinenti prima di iniziare i lavori. Parla con un appaltatore per ottenere un preventivo per il progetto proposto, e poi contatta la tua agenzia locale di governo per ottenere i moduli appropriati. Il vostro appaltatore dovrebbe essere in grado di aiutarvi a determinare quali permessi avete bisogno, e potrebbe anche completare la documentazione.

Non date mai per scontato che presentare i moduli significhi che siete in grado di iniziare i lavori. L’agenzia potrebbe rifiutare la vostra proposta, o chiedere modifiche per soddisfare certe legislazioni edilizie. Iniziate il progetto solo dopo aver ricevuto la giusta autorizzazione.

Servizi per i permessi

Se non siete sicuri di completare correttamente le richieste di permesso, o le vostre leggi locali di zonizzazione vi lasciano a grattarvi la testa nella confusione, potreste voler impiegare un servizio di permessi. Queste aziende rendono il vostro progetto di costruzione più semplice gestendo la domanda di permesso per voi. Gli esperti del personale compilano tutti i moduli di richiesta, assicurandosi che i dettagli siano accurati, e poi tengono traccia dello stato del tuo progetto.

La conoscenza esperta relativa ai regolamenti e alle leggi locali posiziona il servizio permessi per accelerare la richiesta, lasciandoti libero di concentrarti sulla gestione di altri aspetti del progetto. Assumere un servizio di permessi aumenta il vostro budget iniziale; tuttavia, il servizio viene fornito con una lista considerevole di benefici che fanno risparmiare tempo e denaro:

• Streamining the process, potenzialmente riducendo la lunghezza complessiva del progetto.
• Riducendo il rischio di errori durante la compilazione dei moduli, e riconoscendo potenziali problemi prima della domanda.
• Riducendo il rischio di multe e azioni legali.
• Tracciare i pagamenti.
• Liberare il vostro tempo personale e ridurre lo stress.
• Liberare il tempo del vostro appaltatore o direttore dei lavori, in modo che lui o lei possa dedicare più tempo alla costruzione.

Trovare un professionista

Mentre il vostro progetto di costruzione o ristrutturazione è ancora in fase di pianificazione, è necessario determinare quali permessi sono necessari, e poi richiederli prima di iniziare qualsiasi lavoro. Parte del processo di applicazione comporta la fornitura del preventivo di contratto per il lavoro previsto, quindi è necessario trovare un professionista per darvi un prezzo. ImproveNet’s rende facile trovare appaltatori locali. Oltre a fornire un preventivo, la maggior parte degli appaltatori sono felici di assisterti nel processo di richiesta dei permessi, e possono anche completare i moduli per tuo conto.