Comprendere i sistemi di drenaggio delle fondazioni residenziali e commerciali è un argomento complesso e confuso per i proprietari di case e gli amministratori di immobili. Ci sono diversi metodi di drenaggio quando si tratta di proteggere la vostra casa o proprietà. L’obiettivo è quello di evitare con successo le complicazioni derivanti dai danni dell’acqua come crepe nelle fondamenta, muffa, assestamento e altro ancora.
Di conseguenza, questi tipi di danni portano a problemi irreversibili e pericolosi per l’edificio e la proprietà. Poiché i danni di questa natura sono in qualche modo evitabili, probabilmente non saranno coperti dall’assicurazione. Fortunatamente, i sistemi di drenaggio esistono per proteggere gli edifici dall’umidità!
Soluzioni di drenaggio per fondazioni interne ed esterne
Come funzionano i sistemi di drenaggio per fondazioni esterne?
I drenaggi per fondazioni sono interrati e quindi non visibili. Sono costruiti con un tubo perforato da 4 pollici in plastica, PVC o ABS flessibile. Il tubo è posizionato per correre lungo il perimetro della casa o dell’edificio. Questo tubo viene chiamato “Drain Tile”.
Un drenaggio di fondazione funziona attirando l’acqua nel terreno intorno alla proprietà dalla pioggia, dallo scioglimento della neve o dall’aumento delle acque sotterranee. Una volta raccolta, l’acqua viene portata via dalla struttura, il che impedisce l’allagamento e, soprattutto, i danni residui dell’acqua.
Le condizioni variano da sito a sito e richiedono materiali diversi. Ci sono diverse varianti di piastrelle di drenaggio come le piastrelle a calza per esempio. Una tegola a calza è una tegola di drenaggio coperta da una rete permeabile, chiamata “calza”. La calza agisce come un filtro che aiuta a prevenire la sporcizia di entrare o intasare il tubo di drenaggio.
Differenze tra i sistemi di drenaggio interni ed esterni della fondazione:
I sistemi di drenaggio interni come l’impermeabilizzazione della fondazione e la prova dell’umidità sono un’alternativa più duratura ai sistemi di drenaggio esterni. Per esempio, i sistemi di drenaggio esterni possono intasarsi con lo sporco e diventare inefficaci nel tempo. Sono anche incredibilmente difficili da raggiungere in caso di problemi. Questo è dovuto principalmente alla loro posizione, di solito posta sotto il paesaggio, i ponti o altri ostacoli.
Altri pericoli come linee di gas o acqua sepolte, fognature o cavi elettrici possono rendere difficile la riparazione. Anche lo scavo di sistemi di drenaggio esterni danneggiati può essere pericoloso. In altre parole, aiuta assumere un professionista quando si lavora con sistemi di drenaggio esterni.
I sistemi di drenaggio interni sono in alternativa molto più sicuri e più convenienti da raggiungere. Si trovano direttamente sopra il basamento intorno al perimetro del vostro seminterrato. Quest’area è la “zona di acqua libera”
Questi sistemi non richiedono di scavare alcuna trincea nel cortile come fanno i sistemi di drenaggio esterni. Invece, un tubo di drenaggio è installato e coperto di ghiaia alla base del muro e riempito di cemento.
I sistemi di drenaggio interni funzionano raccogliendo l’acqua da dove il pavimento e il muro si incontrano. Successivamente, raccolgono anche l’acqua dalle pareti stesse. Questo evita che dreni al centro del pavimento del seminterrato dove potrebbe accumularsi e causare danni duraturi. I drenaggi interni lavorano con le pompe di scarico (definite sotto) per mantenere efficacemente le cantine asciutte e protette dai danni.
Quali sono i diversi tipi di sistemi di drenaggio?
Drenaggi francesi, drenaggi di fondazione, drenaggi perimetrali
Un drenaggio francese è un altro nome per un drenaggio di fondazione o perimetrale. Il drenaggio francese prende il nome dal suo inventore, Henry French, che ha reso popolare il metodo nel 1800.
Come descritto sopra, un drenaggio francese è un tubo di plastica perforato, sepolto sotto terra. Raccoglie e trasferisce efficacemente l’acqua per evitare danni alla fondazione.
Footing Drains
Un Footing Drain è un sistema di drenaggio esterno al muro di fondazione. I drenaggi di fondazione esistono sia in edifici commerciali che residenziali. Il drenaggio stesso è coperto di ghiaia che permette all’acqua di penetrare nella piastrella. Il drenaggio delle fondamenta devia l’acqua in un bacino di raccolta, che poi viene pompato in un canale di scolo.
Sump Pits e pompe
Un Sump Pit è un buco nel seminterrato o nell’intercapedine di una casa o edificio commerciale.
Una pompa si trova all’interno del pozzo.
L’acqua entra nel pozzo e fa scattare un sensore che attiva la pompa, accendendola. La pompa d’emergenza sposta poi l’acqua lontano dalla struttura attraverso i tubi. Funziona attraverso l’elettricità o a volte anche la batteria.
Perché è importante il drenaggio della fondazione?
I danni dell’acqua possono variare da quelli cosmetici a quelli catastrofici – e alcuni di essi potrebbero non essere coperti dall’assicurazione.
Vedi macchie d’acqua o muffa dentro e intorno al tuo seminterrato? Questo potrebbe essere un segno di qualcosa di più pericoloso per la struttura della vostra proprietà.
Per esempio, senza un adeguato drenaggio della fondazione intorno alle pareti del seminterrato, l’acqua può saturare il terreno sotto un edificio o una casa.
Come risultato, il terreno si sposterà. Questo movimento può causare crepe nelle fondamenta. Pensate a quando i cambiamenti del tempo causano la rottura delle strade. Dopo di che, lo spostamento può portare a sollecitazioni in altre aree dell’edificio mentre si “assesta” e appare come crepe nelle pareti o nei soffitti.
L’umidità può facilmente penetrare ulteriormente nella proprietà quando c’è un danno strutturale, rendendo la muffa più probabile e invasiva. La muffa può essere potenzialmente pericolosa per la salute se passa inosservata per troppo tempo. Questo articolo del CDC su muffa e umidità spiega le ramificazioni dell’esposizione prolungata alla muffa.
Quali sono i vantaggi del drenaggio della fondazione?
Oltre a proteggere la vostra proprietà da danni strutturali pericolosi e irreversibili, i sistemi di drenaggio possono anche aiutare nella cura del suolo. Possono prevenire l’erosione, l’acqua stagnante e altri problemi paesaggistici.
L’acqua piovana può spostare il terreno dal vostro cortile. Di conseguenza, l’erosione può provocare una mancanza di profondità del suolo e rovinare il vostro paesaggio. Può anche accumularsi, creando acqua stagnante. Di conseguenza, l’acqua in piedi annega le piante e l’altro landscaping.
Quali sono gli svantaggi di drenaggio della fondazione?
Un sistema di drenaggio della fondazione è una parte necessaria di protezione dell’integrità strutturale di tutta la casa o della costruzione. Ci sono vantaggi e svantaggi per ogni metodo. I sistemi di drenaggio interni possono essere più facili e più sicuri da installare e mantenere nel tempo.
I diversi tipi di terreno o di argilla sulla proprietà possono influenzare la fondazione e i sistemi di drenaggio. L’argilla, per esempio, è un materiale molto espansivo, il che lo rende difficile da trattare. Poiché si espande e si contrae con l’umidità e i cambiamenti di temperatura, lo spostamento della fondazione può verificarsi e portare alla formazione di crepe. Per avere una soluzione di drenaggio di fondazione a lungo termine, i tipi di suolo devono essere considerati.
È possibile evitare possibili svantaggi e problemi con i sistemi di drenaggio di fondazione lavorando con un team di professionisti sul vostro progetto. I professionisti possono valutare quale metodo di drenaggio funzionerà meglio per la vostra proprietà. Possono anche aiutare a garantire che qualsiasi sistema sia scelto durerà e richiederà la minor quantità di manutenzione.
L’installazione di sistemi di drenaggio della fondazione senza un professionista è difficile. Allo stesso modo, può anche essere che richiede tempo e potrebbe anche esentare dalla copertura assicurativa se il sistema fallisce.
Installazione professionale di sistemi di drenaggio della Fondazione
Può essere difficile trovare il giusto team professionale per il lavoro. Superior Groundcover ha anni di esperienza nell’installazione di sistemi di drenaggio per fondazioni sia residenziali che commerciali in tutto il Midwest.
La squadra di installazione di piastrelle di drenaggio di Superior fa un lavoro veloce. Abbiamo esperienza nell’installazione di piastrelle a calza, piastrelle perforate, piastrelle solide e pompe di scarico per fondazioni residenziali e commerciali. I nostri camion per l’imbracatura della pietra sono utilizzati per posizionare la peastone fino a 70′ dal camion. Possiamo portare il materiale nelle aree più difficili da raggiungere.
La nostra flotta di camion soffianti offre ai nostri clienti una soluzione aggiuntiva per l’installazione di pietra sotto le case, già incorniciate. Il nostro servizio di installazione con camion soffiante è la soluzione perfetta per il posizionamento della pietra di pisello in aree ad accesso limitato.
Superior fornisce anche un servizio di impermeabilizzazione delle fondazioni e di impermeabilizzazione dell’umidità che non ha eguali nel settore.
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