La demolizione di una casa è relativamente semplice e senza complicazioni, ma questo non la rende meno intimidatoria per chi è alle prime armi.
La nostra guida è facile da seguire e ti guiderà attraverso il processo di demolizione un passo alla volta, rendendo la demolizione facile come 1-2-3!
Determina quale metodo di demolizione è giusto per te.
C’è più di un modo per smontare una casa, quindi la prima cosa da fare è decidere quale tipo di demolizione è meglio per te.
Demolizione meccanica
Questa è la forma più comune di demolizione: l’atto di abbattere semplicemente la casa con l’aiuto di escavatori idraulici e altri macchinari pesanti.
I detriti risultanti vengono poi portati via con un rimorchio o un cassonetto.
La demolizione meccanica è la soluzione più economica e veloce, con un costo medio tra i 4.000 e i 14.000 dollari.
Decostruzione
Conosciuta anche come “demolizione a mano”, la decostruzione è il processo di spogliare e decostruire manualmente la casa pezzo per pezzo con l’intento di recuperare il maggior numero possibile di materiali all’interno della casa.
Secondo la Environmental Protection Agency, i progetti di decostruzione possono riciclare o riutilizzare più del 70% dei materiali da costruzione, come legname, travi, porte, finestre e altro.
Perché tutto viene fatto manualmente, la decostruzione richiede molto più tempo e costa molto di più dei metodi di demolizione tipici, a volte il doppio.
Le squadre di demolizione interna tolgono singolarmente porte, lampade, lavandini, vasche, tubi di rame, vetri delle finestre.Anche i chiodi del pavimento possono essere rimossi e riciclati.
A causa della manodopera aggiuntiva, aspettatevi di pagare da 2 a 3 volte di più per decostruire la vostra casa piuttosto che demolirla.
Decostruzione + Demolizione
La forma più consigliata di demolizione è la combinazione di decostruzione e demolizione.
Questa include l’atto di decostruire la casa prima passando attraverso e recuperando una parte dei materiali riutilizzabili.
Una volta raccolti tutti i materiali desiderati che possono essere salvati e riutilizzati, la struttura rimanente viene demolita e i detriti rimanenti vengono portati via.
Questa è un’ottima soluzione per coloro che vogliono che il loro processo di demolizione sia efficiente, conveniente e responsabile dal punto di vista ambientale.
Scopri di più:
- Guida per principianti alla decostruzione
- Guida del proprietario di casa alla demolizione di interni
- Rimodellamento della cucina 101: costi, sicurezza e come iniziare
- Progetti di miglioramento della casa di maggior valore
Trova il giusto appaltatore di demolizioni per il lavoro.
Trova un appaltatore di demolizioni autorizzato e assicurato che ti aiuti a scegliere il modo migliore per demolire e rimuovere la tua casa.
Ti incontreranno sul posto e analizzeranno le possibili soluzioni. Come esperti di demolizione, saranno in grado di discutere a fondo le tue opzioni.
Ottieni proposte o stime per iscritto, e assicurati che la stima dell’appaltatore specifichi di chi è la responsabilità di pagare e ottenere i permessi (se richiesti) per il lavoro.
Scopri di più su come assumere l’appaltatore giusto:
- 7 chiavi per assumere con successo un appaltatore di demolizioni
- Evitare queste 5 bandiere rosse quando si assume un appaltatore
- 2 lavori, 1 appaltatore: Come risparmiare sui progetti di demolizione
- Licenza 101: Una guida per Stato ai requisiti di licenza dell’appaltatore
Fate ispezionare la vostra casa da un professionista.
Chiedete al vostro appaltatore di demolizioni edili quali sono i requisiti di ispezione nella vostra zona.
La maggior parte degli stati richiede che le vecchie case/edifici siano ispezionate prima della demolizione per verificare la presenza di:
- amianto
- pittura di piombo
- muffa
- legno marcio
- altri materiali pericolosi
Se la casa contiene amianto o vernice di piombo, è necessario seguire le procedure appropriate per la bonifica.
Leggi: Amianto: Tutto quello che un proprietario di casa deve sapere
L’impresa di demolizione che assumete può offrire questo servizio o subappaltarlo a uno specialista ambientale.
Trova un appaltatore di demolizioni di case vicino a te
Ottieni i permessi necessari.
In genere è necessario ottenere un permesso prima di iniziare la demolizione.
I permessi sono in genere disponibili presso il municipio locale; controlla il sito web del governo della tua città per maggiori informazioni. L’esatto permesso necessario dipenderà dalle leggi e dai regolamenti locali e statali.
La vostra città o il governo della contea può anche avere regole per la demolizione della casa relative a:
- notifiche
- rumore
- ore di demolizione
- smaltimento dei detriti, ecc
La società di demolizione che assumete dovrebbe essere ben informata sui regolamenti locali e tirerà i permessi a vostro nome nella maggior parte dei casi.
Disconnettere i servizi esistenti.
Ci sono una varietà di servizi che devono essere scollegati prima della demolizione:
- elettricità
- acqua
- fognatura
- gas
AVVERTENZA: elettricità e gas rappresentano un rischio particolarmente pericoloso per la salute se sono ancora attivi al momento della demolizione.
Anche le fonti di approvvigionamento circostanti possono essere danneggiate se i servizi non sono stati correttamente terminati. Le case vicine possono essere a rischio di perdere i servizi, e anche le infrastrutture locali di elettricità, gas, acqua o drenaggio possono essere colpite.
Assicurati che l’area sia sicura per gli altri.
Oltre a chiudere le utenze, assicurati che gli edifici adiacenti e le passerelle siano protetti mettendo delle recinzioni temporanee che contengono i detriti, come quelle mostrate sopra.
Suggerimento utile: non fa male nemmeno avere una conversazione con i vostri vicini prima che inizi il disordine e il rumore. Fategli sapere del lavoro che si sta facendo. Avere la pazienza dei tuoi vicini renderà il processo di demolizione più facile.
Organizzati per il recupero.
Se hai dei materiali recuperabili in casa, lavora con il tuo appaltatore per recuperare materiali riciclabili o riutilizzabili che possono essere rivenduti o donati.
Ci sono diverse organizzazioni e associazioni di beneficenza che possono assistere nella decostruzione di una casa, spesso gratuitamente.
Molti settori locali di Habitat for Humanity hanno programmi di decostruzione in cui squadre di professionisti vengono a casa vostra e fanno la decostruzione per voi.
Andare per questa strada può farvi risparmiare sia tempo che denaro. Non solo aiuta a tenere i materiali fuori dalle discariche, ma sostiene anche il programma Homeownership di Habitat, ma è anche deducibile dalle tasse e permette di risparmiare sui costi di demolizione.
Abbattere la casa.
Questo può richiedere da un giorno a diversi giorni. La demolizione della casa generalmente comporta un grande escavatore idraulico che abbatte la casa e mette i materiali indesiderati nella parte posteriore di un camion o di un cassonetto.
Tuttavia, se si sceglie di seguire la strada della decostruzione – parziale o completa – questo processo può richiedere molto più tempo.
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Rimuovi tutti i detriti della demolizione dal sito, lasciando il sito pulito. In genere, questo significa la rimozione di tutto “fino alla terra”, compresa la rimozione delle fondamenta della casa.
Scopri di più sul corretto smaltimento dei detriti:
- Rimozione dei detriti: La guida completa per sbarazzarsi di qualsiasi cosa
- 7 modi semplici per ottenere uno sconto sul noleggio di un cassonetto
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Preparati per quello che verrà.
Se stai ricostruendo sullo stesso sito, il tuo appaltatore di demolizioni può spesso usare molte delle stesse attrezzature pesanti per preparare il sito per la nuova casa, sia che sia necessario uno scavo per la costruzione di un seminterrato.
Per saperne di più sulla pianificazione del vostro progetto:
- Iniziare con la demolizione
- Pianificare un progetto di demolizione o ristrutturazione di successo
- La demolizione è fatta… e adesso? I benefici di uno spazio vitale esterno & Idee per riempirlo